長實上半年淨利增逾五成

長實集團4日股價收漲0.37％至54.3港幣，一個月來股價累計下跌3.12％。

綜合港媒報導，長實集團上半年已確認物業銷售收入爲203.97億港幣，年增37.9％，主要包括2021年已於香港竣工的「Sea to Sky」住宅單位銷售，以及在上海發展興建的世紀盛薈廣場的銷售。期內物業租務收入爲29.93億港幣，年減10.7％，其中因3月出售倫敦5 Broadgate辦公大樓，因此海外租務收益較2021年同期減少。

長實旗下英式酒館業務包括兩間釀酒廠及約2,700家由Greene King於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭經營的英式酒館、餐廳及酒吧。隨着防疫措施全面解除，英國當地酒館行業逐步恢復正常運作，銷售大致回覆至疫情前水準。

另一方面，近期香港金管局頻繁承接港幣買盤，市場預期香港銀行將於第三季調高最優惠利率（P）。李澤鉅表示，香港住宅房市需求仍強勁，港府也致力於提高房市供應，面對利率及P上升，建議買家量力而爲。

李澤鉅表示，長實在買地政策上一直採取積極主動政策，從來沒有志在必得，目前長實手上有充裕的資源，可進行房地產或非房地產相關的交易。

近年長實非房地產業務不斷增加，李澤鉅未正面迴應長實目前是不是房地產公司，僅表示「長實是管理資產，地產是其中一項非常重要的業務，而英式酒館也是地產業務」，持有多元化業務，遍佈不同地域，有助長實業務更穩健。

針對香港辦公大樓空屋率高一事，李澤鉅表示，香港辦公大樓租金變成「租戶友好」價，對市場前景審慎樂觀，因爲每當中環辦公大樓租金下跌，租客就會回來。