城鄉局2024新制 非公設用地容移受限

新北市城鄉局2024年將有多項新制度上路，包含社宅租金分級制度。圖爲新店區民安段青年社宅。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

爲落實居住正義，新北市城鄉局在2024年將有多項新制上路，其中一項爲了增加市民休憩公園綠地，將限制非五項公設用地容積移轉總量不得大於接受基地基準容積的20％，民代雖認爲立意很好，但也呼籲除了要確切落實之外，同時也要兼顧地主的權益。

新北市城鄉局17日宣佈，明年起將針對青年育兒家庭居住需求、青年租金補貼加碼、高齡長者居住環境、提高都更整建維護補助及市民休閒遊憩空間等各面向推出政策新制，以實際作爲加強照護各年齡層的居住需求。

在社宅政策，只要育有2名以上0到6歲子女的家庭，在申請社宅抽籤時會自動加簽，使入住機會提高爲2倍，社宅租金分級制度亦修正爲依承租戶的所得作區別，依可負擔能力訂定4個級別，讓提供弱勢住戶更優惠的租金；另針對年滿65歲的社宅承租人可以無限期續住社宅，免除長者租期屆滿需面臨重新租屋、搬遷的困難。

青年租金補貼明年起也加碼，育有2名及3名未成年子女者，補貼分別從原本5000元及6000元各提高1000元；都更新制則將整建維護補助上限提高到1500萬元、老舊公寓增設電梯補助上限300萬元，並放寬規定得由區權會同意即可申請。

另外，市府於去年修正容移許可審查要點，也將於明年起正式實施，未來全市非五項公設用地容積移轉總量不得大於接受基地基準容積20％，期盼藉此來增加市民休憩公園綠地等開放性空間。

有關容移限制政策，民進黨新北市議員李宇翔表示，新北確實部分地區的公園綠地相對稀少，如五股、泰山，新的政策對於增加公園綠地是可以期待的，但希望城鄉局能夠確切落實，按既定規畫執行，而不是隻針對特定案例。

國民黨議員王威元也認爲，過去公保地容移算是針對土地被畫爲公保地地主的一種「補償性」政策，新的制度若站在市民或兒童的角度，能增加公園綠地當然很好，不過也呼籲市府能同時重視地主的權益。