《傳產》500~1000萬元 桃園市熱門總價帶

進一步觀察屋齡的交易比重，以屋齡2年~10年的28.9%和20年~30年的26.1%居多，可滿足多數民衆的需求，且分別多位於中壢區和桃園區；另外格局部分，以3房交易佔比50.4%最多，其次爲2房交易，佔比約24%，兩者多集中於桃園區。

因捷運綠線具未來發展性，房市熱度不減，近一年桃園區房屋總價500萬~1000萬元的交易佔比近5成，購屋熱區集中在桃園區的大興西路二段、大有路、春日路等。永慶不動產桃園中路風禾加盟店店長張辰駿指出，這些路段爲舊市中心，生活、休閒機能發展成熟，加上鄰近中正藝文特區外圍，又有捷運綠線題材支撐，吸引許多首購族、換屋族進場，套房、2至3房產品選擇多元，屋齡多爲20年~30年之間的中古大樓，尚有機會找到1字頭的便宜物件，頗具CP值。

由於學生與工業區就業人口的租屋需求強，統計桃園總價500萬元內與1房格局的交易分佈，多位於中壢區。永慶不動產中壢高中加盟店店長樑秀麗表示，元智大學周邊的興仁路二段、中原大學的實踐路、工業區鄰近的中園路，許多低總價10~20坪左右的套房物件，無論是整間、整層、甚至是整棟的租金年投報率動輒4~5%，穩定的租金收益吸引不少人當起包租公。