《傳產》財政部新政上路 高雄、新北成大苦主

徐佳馨指出，該政策一出，許多民衆相當恐慌，不過，要釐清的是，這隻針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主，適用房地合一的屋主無須擔憂。而由於在財政部定義上，臺北市過去是指交易金額逾7千萬元，本次修正爲6千萬元；新北自6千萬元下修至4千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市自4千萬元降至3千萬元；在各都會去年一整年交易中，因標準擴大，北市增幅達132%，新北增幅達210%，桃園增幅達139%，新竹增幅爲159%，臺中增幅爲150%，臺南增幅爲36%，高雄增幅爲211%，其中新北與高雄增幅都達200%以上，主要是近年因房價上揚，帶動大坪數或是透天價格往上飆升所致，同時，臺中不斷寫下天價，在件數上也遠遠超過其他縣市，近年因南科話題帶動的臺南，由於區域發展集中，加上地方對於高價接受度仍低，因此影響反而不如預期。

徐佳馨提醒，根據財政部說明，這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍，應以實際成交金額，按出售時房屋評定現值佔公告土地現值及房屋評定現值總額比例，計算歸屬房屋收入，再以該收入的17％計算出售房屋所得，併入個人綜所稅計算。也因此，如果去年出售高價房屋的民衆恐將面臨巨稅攻擊，建議在五月報稅季前先預留稅源，避免陷入繳不出稅的窘境。