《傳產》月租超過小資年薪 臺北信義租金38萬

今年總租金最高的豪宅，「臺北信義」以38萬元奪冠，第二名爲位於松山區的「華固名鑄」，7樓戶總月租金30萬元，其租金單價每坪2,693元，也是今年截至4月豪宅中租金單價最高的租賃交易，第三名是位在傳統豪宅路段的「仁愛創世紀」，月租金25萬元，不過租金單價不到2千元，第四名是位於大直重劃區的「帝景水花園」，總月租23萬，租金單價未達2千元，第五名則是「明日博」，總租金22萬元。

郎美囡分析，豪宅的租金單價並不特別高，如仁愛創世紀及帝景水花園的單坪租金僅超過1,500元，與一般地段佳的大樓住宅相當，但豪宅的坪數通常在百坪上下，故總租金偏高，不過臺北市豪宅每坪成交價動輒百萬，所以租金投報率偏低，通常在1.5%~2%上下，而豪宅屋主也非以出租爲目的，通常爲家族、子女或財務規劃而置產，願意出租是希望有人照顧房子，因此會慎選租客。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，豪宅在軟硬體的規劃及服務上具有高水平，雖然月租不斐，但能與社會賢達爲鄰也是評估的重點，且近幾年海外來臺投資增加，高級住宅的需求有增無減，租金可穩定發展，也將成爲一個特殊的小衆市場。