串聯精華區二大商圈 臺北大巨蛋是關鍵

永慶房屋研展中心副理陳金萍

2023年臺灣燈會睽違23年終於回臺北市，以「光源臺北」爲主軸，打造城市型燈會。在高樓建築間佈滿燈會作品，並透過捷運骨幹串起整個燈會場域，自忠孝復興站往東到臺北市政府站，往南延伸到臺北101站，四大展區分別坐落於東區商圈、松山文創園區、國父紀念館，臺北101周邊，串聯東區商圈及信義商圈，吸引人潮駐足、拍照打卡，根據統計，週末假日的賞燈民衆相當踊躍，單日賞燈人次破百萬，甚至比跨年還狂。

東區商圈位於臺北市核心地段，在電商、網路購物崛起，加上消費型態轉變後，一站式的消費模式更受到消費者青睞，人潮開始往全球百貨公司密度最高的信義商圈移動，讓東區商圈沒落了好長一段時間。

不過，從這次燈會可以發現，位於東區商圈的「光展區」，就坐落於捷運藍線上，不論是「忠孝復興」、「忠孝敦化」或「國父紀念館」站下車，沿着忠孝東路都能欣賞許多藝術家的燈飾作品，而沿街型的賞燈活動，也帶動東區沿路、巷弄間的餐飲、購物人流。因此，藉由特殊活動的舉辦，人潮聚集效應相當可觀，東區街頭已經很久沒有這樣洶涌的人潮，因此，臺北大巨蛋將是關鍵，若臺北大巨蛋能早日啓用、營運，相信有助於周邊商圈共榮發展，串聯東區與信義商圈。

臺北大巨蛋預計今年完工，有機會於年底試營運，隨着遠東 SOGO進駐，4.2萬坪規模的商場也將成爲臺北市最大量體的購物中心，預期完工後也將帶動周邊人潮與商機。

近年我們觀察，除新光三越插旗東區Diamond Towers，預計於今年中開幕外，還有誠品去年東區捷運地下街廣場經營權，於去年12月正式營運，宣告重返東區，以及知名瑜伽服龍頭lululemon旗艦店進駐，加上品牌連鎖店NET、H&M、寶雅等即使在疫情期間也爭相進駐卡位，顯示各大品牌仍看好東區商圈發展，待臺北大巨蛋開幕後，將串聯起巨大「購物城」，自捷運忠孝復興站至市政府站，且地上、地下串聯出新舊融合的特有商業模式，有望帶動東區商圈快速復甦，同時連結信義商圈，互相導入人流，活絡周邊商業發展，帶來龐大商機，兩大商圈共存共榮指日可待。