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杭州大華春山明月

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溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！

臨安唯一精裝 4層疊墅✅

5.6米地下室 0.86容積率✅

大面寬大露臺大花園總價390萬起

此時，大城西區域依然被視爲潛力極大的板塊，不久前《杭州市重大建設項目“十四五”規劃》發佈，這份長達2萬字的規劃涉及了科技創新、現代產業、交通設施、生態環保和社會民生等五大領域——我們看到，杭州幾乎是舉全省、全市之力發展城西科創大走廊，在“十四五”計劃中，將投資1036億元。

從未來科技城到春山明月路程，而且，未來科技城的中心其實不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市輕軌，今天，臨安撤市建區，青山湖科技城規劃與未來科技城是一體的，“杭州硅谷墅區”的角色已然成熟。

春山明月“臺墅”示範區實景圖

從杭州雲城、紫金港科技城、未來科技城到一直到青山湖科技城，已構成“一廊四城”發展格局，此時的青山湖科技城，與當時西溪風情板塊的發展越來越相似！這個節點上，大華春山明月推出了首個“現代聯排”項目：春山隱樹院，約210方純現代聯排，充滿極簡審美。

“美好的生活是置身自然，而融於自然，我們希望，臺墅的生活是從走進園區的第一步開始。”爲了擁有低密從容的生活體驗，大華在園區周邊設置了兩條自然樂活帶，以及濱水觀景慢跑道；而組團內部，則精心規劃了中央鄰里景觀軸、軸線特色景觀點、兩條慢跑道、集中活動小花園等。

不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四個節氣裡，它的變化萬千對話着我們內心的世界，讓人們在有限的時空中，獲得無限的“天人感受” ，注重生活品質改善的您不妨重點關注。尤其是近期政策暖風頻吹，央行公佈LPR下調5個基點，又一次吹響了“寬貨幣+寬信用”號角。

在回家的第一時間，建築就已開始營造“靜謐籠罩”的氛圍：進入大門，是一個充滿儀式感的空間序列，如同古人在宅門前下馬落驕，沿着車行道走，是一種歸家前的迎賓玄關，時間適中，路程恰好，心會在這樣一段空間裡慢慢平靜下來。

春山明月“臺墅”示範區外立面實景圖

大華房產在約83000㎡土地上，成就了約0.35的容積率，無論如何，這都已經接近了“杭州中式的孤本”。走進春山明月的時候，就會有一種春意盎然之感。正是：“梧陰匝地，槐蔭當庭；插柳沿堤，障錦山屏，列千尋之聳翠，雖由人作，宛自天開”裡描述的意境。

▲春山明月三期效果圖

“社交型態的設計”在臺墅中獲得了淋漓盡致的實現。首先是下疊，大面寬空間設計，充沛的陽光與風景；門前規劃了大尺度庭院空間，樣板房採用了“酒店式”現代庭院設計，可滿足多個家庭的聚會。庭院，帶來了身心的安頓，未來也將提升低密物業的“價值”屬性。

春山明月“臺墅”示範區實景圖

何況稀缺度也有天壤之別。高層的土地供應層出不窮，有些板塊已開啓肉搏戰。但雙限後，杭州院墅卻即將斷供。去年至今，杭州十區僅出讓5宗容積率1.2以下宅地，還基本都是小地塊。

比如大華·春山明月最新的疊墅組團“臺墅”，客戶不僅覆蓋未科、城西，還輻射城東、錢新，甚至還出現了久違的上海客。

臺墅面積約155-185㎡，下疊擁有約65-320㎡庭院空間，上疊則享有約60㎡屋頂露臺，重要的是現代臺墅將實現“精裝修交付”。春山明月·臺墅與此前的中式合院、5層洋房、聯排產品最大的不同，是除了擁有低密自然綠意，更享有精緻繁華的社區配套。

臺墅東側主入口直面青羅線，大華將在這裡打造逾2600㎡精緻商業——極簡風格的建築地標，由玻璃、鋁板、石材幹掛結合，富有符號的昭示感；

打動人的是戶型，春山隱樹院涵蓋：約60-260㎡庭院、雙VIP套房、約10.2米的超級三連廳、約19米環形跑道式露臺，及約5.9米層高地下多功能室……後來甚至有客戶算了一筆賬，春山隱樹院210㎡的聯排，多數房源實用面積高達約400㎡！

至於戶型，更是讓競品望塵莫及。因屬“老規地塊”，“臺墅”的得房率奇高。所以“臺墅”的約169-185㎡戶型，就做到了3開間朝南，面寬約10米。要知道天空之城201㎡、湖境雲廬220㎡疊墅，都只有兩開間，根本做不出“臺墅”那樣氣派的大橫廳。即使是約155-160㎡雙開間朝南戶型，“臺墅”也把面寬做到了約7.8米，比常規多了約60公分。

確認完室內空間很好用，不少人又陷入新一輪糾結：到底買上疊還是下疊？從常規經驗看，帶院子+地下室的下疊往往更受偏愛。“臺墅”的下疊也確實做到了天花板級別：大多數花園面積約60-300㎡，擺下一個支架泳池後，

精裝地下室挑高約5.6米，改造完後面積足有約130㎡。得益於臺地地形，地下室十分乾爽，樣板房甚至不用開除溼機。部分還借高差做出了下沉庭院，擁有自然採光通風，待一天都不會憋悶。

疊墅戶型圖鑑賞

大華-春山明月

以約155㎡上疊爲例，3樓有約14㎡寬景陽臺，4樓南面是約22㎡大露臺，北面有近8㎡小露臺。屋頂還有個帶“光盒書房”的星空露臺，面積約60㎡。陽臺露臺加起來，總面積超100㎡！

這個“超級立體露臺”的優點，不止於大。很多排屋合院的露臺，通常和主臥套房同層。想辦個星空派對，客人可能要在主臥穿梭，毫無隱私可言。“臺墅”的上疊則可做到“露臺動靜分離”。屋頂是熱鬧的派對露臺，4樓則是主人專享的“秘密空中花

春山明月“臺墅”示範區星空露臺實景圖

大部分疊墅是毛坯交付，要額外準備數十萬裝修款不說，還要消耗大量精力。一般中產都忙着996，很容易就被勸退了。少數做精裝的基本也不含地下室，有種“西裝配短褲”的怪異感。去年一位朋友的精裝疊墅交付後，毛坯地下室又裝修了大半年，4500元/㎡的裝標，地暖、新風、中央空調、洗碗機一應俱全，樓梯鋪裝昂貴的天然大理石，細節滿滿。最貼心的是，地下室也是精裝交付，裝好地暖新風空調三大件！

踏足地下室，怡然自得的氛圍中，氤氳着濃郁的人文氣息。一縷暖陽照入室內，一杯清茶已經沏好，在這難得的愜意時光，陶醉於如此慢煮生活。細膩的皮革與硬朗的金屬相互襯托，精美擺飾的點綴，豐富肌理質感。拾一本書、聽一段音樂、亦或對弈一番，在深淺疏密的時光裡，靜悟空間輕吟美妙韻律。

複合休閒室融合休閒區、會客室等多功能爲一體，爲生活方式提供更多選擇。通透的採光，溫潤的圓形藝術裝置牆飾，給家人最溫馨的體貼關照。閒暇獨坐，任思緒從喧囂和繁雜中出走。必揚裝飾團隊一反常規思路，打破空間藝術的風格定義，旨在用當代的設計語彙展現都市時尚生活的靈動性。當都市繁華與自然共生，高級質感與藝術交融，共同訴說着當代墅居生活的豐贍與雅奢。