大局已定！2025年天津將全面爆發！1386萬天津人的身價將暴漲！

《2024年中國城市文旅競爭力50強排行榜》

正式公佈

此次，天津強勢登榜全國第3

僅次於北京和上海

圖源：中國城市旅遊競爭力指數

不僅如此 2025年更厲害

還將有超多交通、教育、商業新規劃落地

趕緊看看哪個對你影響最大吧

01 天津交通開掛

目前天津在建地鐵線路包括：

✅ 7、8號線兩條整線 ✅ 4號線（北段）

✅ 11號線西段及延長線 ✅ B1線 ✅ Z2線 ✅ Z4線

■ 4號線北段2025年通車運營 ■

4號線北段工程北起北辰區小街站，南至紅橋區河北大街站，中間涉及郎園站、柴樓站、雙街站、西趙莊站、延吉道站、北倉站、果園南道站、南倉站、天穆站、柳灘站、白廟站、北洋橋站、西沽公園站、西於莊站、西站，共17站，將於2025年實現通車運營。

➤其中換乘站有：雙街站——Z2線（通道換乘）、北倉站——Z2線（通道換乘）、柳灘站——Z2線（通道換乘）、西站——1號線、6號

■ 7號線明年下半年通車 ■

7號線（賽達路站至鼓樓站）南起賽達路站，北至鼓樓站。中間涉及蘆北路、宏源道、興華道、張道口、梅江會展中心南站、王蘭莊、麗江道、腫瘤醫院、天塔、南開大學八里臺、天津大學六裡臺、海光寺、福安大街，共15站，計劃2025年下半年實現通車。

■ 11號線一期西段已開通 ■

西段西起南開區復康路與水上公園西路交口的水上公園西路站，東至東江道與微山路交口的東江道站（不含），共10站10區間，重點覆蓋天開高教科創園、八里臺、文化中心、新八大里、陳塘商務區等核心區域，已於12月28日正式開通初期運營。

➤其中換乘站爲（僅涉及當前已有或在建設線路的換乘站點）：澧水道站——8號線、黑牛城道站——6號線、文化中心站——5、6號線、吳家窯站——3號線、八里臺站——7號線

■ 8號線一期工程聯通多個商圈 ■

8號線一期西起南開區資陽路站，南至津南區鹹水沽站，設站27座，途經天拖北道、鞍山西道、新興路、西康路、永安道、瓊州道、解放南路、微山路、津南環線，終點至津南區鹹水沽。

■ Z4線2025年將開通部分車站 ■

根據當前進展，預計Z4線2025年底先開通營城街站至北塘站；2026年底開通北塘站（不含）至石油新村站（石油新村站（不含）至新城停車場），2026年12月先行完成土建主體工程施工，以後根據區域發展情況進行後續建設並確定開通時間。

■ Z2線最新進展 ■

預計2026年後中心大道站至北塘站陸續開通運營；濱海機場站隨機場三期一併實施，初步預計2027年開通運營。

■ B1線北段2025年10月開通運營 ■

B1線14座車站主體封頂，8個區間實現貫通；預計2025年後欣嘉園東站至天津大道站陸續具備載客運營條件。

北段：黃港車輛段—塘沽站，計劃2025年10月具備初期運營條件

北段：塘沽站（不含）—濱海站，計劃2026年6月具備初期運營條件

南段：濱海站（不含）—新城一站，計劃2026年6月具備初期運營條件

02 商業迎來井噴期

■ 天津版“胖東來”即將到來 ■

日前，永輝超市SM天津濱海城市廣場店正式閉店展開調改工作，將於2025年1月10日9:30恢復正常營業，梳理後商品結構將達到接近胖東來商品結構的90％。

■ 山姆紅橋店2026年5月前後開業 ■

山姆會員商店紅橋店預計將於2026年5月份前後開業，雲倉和全城配業務可以覆蓋到全市16個區。

■ 泰達海信廣場2026年開業 ■

項目位於和平區南門外大街與南馬路交口，計劃總投資約53.06億元人民幣，預計將引進超過500家品牌，計劃於2026年完成建設。

■ 盒馬、華冠有望來津 ■

市商務局還將積極引進盒馬鮮生、京東自營華冠折扣超市等在津佈局，豐富市民消費選擇。

■ 多個地標將全面升級 ■

2025年天津市文旅局還將推動阿派朗科技在西青區水西公園建設智玩樂園阿星人天才樂園；推動攜程集團與龍順莊園共建攜程農莊，推出具有集觀光、休閒、親子游樂、研學旅行等功能於一體的新型度假區。

阿星人天才樂園的遊玩項目之一（效果圖）

■ 津灣廣場、勸業場煥新升級 ■

2025年天津將推動津灣廣場、勸業場等載體煥新升級，進一步提升服務消費能級。

■ 京東Mall二店選定泰達 ■

在已停業的濱海新區伊勢丹原址，將籌建京東Mall二店，計劃2025年9月營業。

■ 海上摩天輪要來了 ■

濱海新區計劃建設海上摩天輪，周邊還計劃配套遊樂項目、美食住宿、休閒購物等基礎設施。

■ 濱海新區將引進高端酒店 ■

濱海新區加快建設海博君瀾度假酒店，該品牌是國內高端酒店知名品牌，投資管理酒店超200家，遍及國內23個省市，客房總數近60000間。

■ 樂雅廣場2025年開業運營 ■

樂雅廣場位於潮白河南面津圍公路西側。目前樂雅廣場正在進行餐飲、零售區域建設中，部分商業設施已封頂，預計於2025年開業運營。

■福灣廣場2025年底竣工■

福灣廣場項目位於張家窩鎮楓雅道與知景道交口，計劃投資14000萬元，將建設新中式商業綜合體，預計2025年底竣工。

■ 金玉府旗艦商業2026年上半年開業 ■

建成後將引入200多個知名品牌，項目預計2025年竣工，同步開展招商！2026年上半年可實現開業。

■ 北辰愛琴海要來了 ■

淮東路商業綜合體項目物業方天津利亨投資有限公司於2023年11月份與愛琴海集團簽訂合作協議。愛琴海運營公司已經註冊營業執照，招商團隊基本組建完成後進行後續的招商工作，預計2025年年底前開業。

04 教育更加完善

■ 天津擬設立一個新高校 ■

日前，天津市教委網站發佈《關於我市相關高校設置工作的公示》，天津擬設立一個公辦普通本科高校——天津警察學院，該校以天津公安警官職業學院爲基礎。

■ 北京協和醫學院天津校區來了 ■

學校是協和天津基地四大項目之一，總佔地面積高達1400餘畝，是目前北京部屬高校唯一在天津建設的異地校區，預計2026年竣工。

■ 和平新增一所小學 ■

南門外大街商圈北部片區城市更新項目C地塊小學工程已開工，位於和平區南馬路與和平路交口西南側，規劃建設24個教學班，於地下車庫設置多組接送通道以及學生集散場地。

■ 東麗湖片區將建設耀華中學 ■

1126海爾地塊擬新建一所學校，與耀華中學有合作意向，目前正在籌辦前期手續，初步計劃2025年開工建設，如一切順利預計2027年建成。

■ 寶坻區南開中學學校主體已封頂 ■

南開中學中關村科技城學校計劃招收60個高中班，24個初中班，可以容納4200人，目前主體已封頂，計劃於2026年投入使用。

■ 河北區新增一所九年一貫制學校 ■

河北區育嬰裡小學-中車地塊學校位於河北區中車地塊內，總建築面積22035.8平方米，總投資額16328.25萬元，該新建學校規劃爲九年一貫制。

■ 武清區新增一所九年一貫制學校 ■

中央湖片區九年一貫制學校位於新開路與光明道交口西北側，設計小學部教學班36個，班額45人，初中部教學班24個，班額50人。

■ 耀華中學武清分校2025年9月投用 ■

耀華中學武清學校爲高中學校，預計2025年9月投入使用，該校設計規模36個教學班，最大可提供1800個學位。

05 醫療全面雄起

■ 天津首家外商獨資醫院即將運營 ■

日前，位於西青區張家窩鎮的鵬瑞利綜合醫院已成功通過市衛健委驗收評審，並獲得《醫療機構執業許可證》，標誌着全國首家外商獨資三級綜合醫院即將正式運營。

■ 天津這些醫療項目全面發力 ■

市內六區

➢重點在建的項目

醫大總醫院新建門急診綜合樓建設工程

醫科大學第二醫院改擴建三期工程

中醫一附院北院區提升改造工程

➢計劃2025年開工建設的項目

市疾控中心現代化疾病預防控制體系建設工程

市第一中心醫院復康院區提升改造建設工程

市中醫藥研究院附屬醫院中醫特色重點醫院建設工程

市安定醫院亞健康中心建設工程

市腫瘤醫院分子診斷中心建設工程

➢計劃2025年竣工的項目

市環湖醫院原址改擴建工程

市南開醫院中西醫結合臨牀中心建設工程

河北區中西醫結合醫院(河北區第一醫院)建設工程

紅橋區婦幼保健中心遷址新建工程

環城四區

➢重點在建的項目

市第三中心醫院東麗院區新址擴建工程

市口腔醫院西青院區增建工程

津南醫院二期擴建工程

津南區中醫醫院新址建設工程

➢計劃2025年開工建設的項目

市婦女兒童保健中心遷址新建工程（位於西青區）

➢計劃2025年竣工的項目

市海河醫院擴建工程（位於津南區）

津南區疾控中心綜合實驗樓建設工程

遠郊五縣

➢重點在建的項目

寧河區醫院改擴建工程

薊州區中醫醫院新建工程

➢計劃2025年開工建設的項目

靜海區的中醫一附院

國家中醫疫病防治基地建設工程

■ 大港醫院擴建工程 ■

本次建設牀位450張，擬新建1棟醫療綜合樓，總建築面積60000平方米，其中地上部分主樓13層，局部3層至4層。

■ 市第五中心醫院新擴建及改造工程 ■

位於濱海新區新村街道，總建築面積11.46萬平方米，設計牀位600張，該項目於2022年7月開工建設，預計2026年6月竣工。

■ 濱海中醫醫院二期工程2026年投用 ■

位於天津濱海—中關村科技園，二期項目主體已全部完成封頂，目前正在進行二次結構施工部分，預計將於2026年正式投用。二期項目包括科研樓、住院樓和發熱住院樓3棟主體建築及地下部分建築。

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