達麗臺中「新高鐵」賣逾6成 臺南高鐵案「達麗世界仁」伺機進場

達麗建設董事長謝志長（右）表示，烏日「新高鐵」賣的速度比高鐵還要快！圖／曾麗芳

達麗（6177）建設董事長謝志長29日在臺中宣佈，與白天鵝建設、海悅建設投資興建的烏日「新高鐵」案，正式在329檔期公開！總戶數1,229戶、總銷高達190億元的「新高鐵」案，去年9月進場至今已銷破6成、突破700戶，估銷售額逾百億，「賣的速度比高鐵還快」！受到「新高鐵」案的激勵，基地超過4,000坪的臺南高鐵站前新案「達麗世界仁」，近期將伺機進場。

達麗建設今年推案動作相當積極，預計推出五大建案，除了總銷金額達75億元的臺南高鐵站前新案「達麗世界仁」外，還包括「新洲美段案」、「新竹臺肥段案」、臺中西屯「何安段」案、高雄「後壁田二案」，總銷金額達273億元。

在談到房市展望時，謝志長表示，全球大環境還有許多不確定的變數，目前原物料以及人力短缺情況依舊吃緊，且從土地成本、營建成本、設計成本都居高不下，這是房地產業共同要面對的競爭與問題。但達麗還是抱持審慎樂觀的態度，「尤其大臺中、臺南的建設還在發展，充滿活力，仍持續看好！」

謝志長表示，達麗建設在規劃跟佈局上，會更加謹慎，一定是選擇有重大建設、發展願景的區域與地段來做開發，就像「新高鐵」、「達麗世界仁」，嚴選交通要衝、商場進駐、產業議題等各項利多條件彙集的區域，纔會是達麗重點經營的目標，未來也將持續在臺中購地推案。

達麗建設受惠全臺四大建案交屋入帳，挹注去年營收與獲利雙創新高，EPS達5.08元。29日收盤價41.60元，小跌約1％。

展望未來4年，法人表示，達麗營收有機會年年拚百億大關。其中，2024年預計完工交屋案，包括臺北士林「陽明大苑」、臺南東區「達麗鬆丹」兩建案，總銷達115億元；2025年預計有「達麗天蒔」、臺南「達麗世界仁」、「達麗未來市」等建案完工，總銷達161億元；2026年將有臺中北區「達麗冶翠」、「達麗雙子星」完工，總銷達86億元；2027年預計有總銷93億元的烏日「達麗新高鐵」完工交屋。