達‧人‧小‧叮‧嚀－老屋多 整合重建困難

有巢氏房屋民生敦北加盟店 店長 範媚媖

民生社區的房子8成以上屋齡都超過30年，雖然屋齡超過30年以上的老屋仍然很值錢搶手，交易佔比也將近8成，老屋交易多以自住爲主，中長期投資出租也不少，也有少部分爲了危老或都更。

不過民生社區多爲住宅用地容積率200％，依都市計劃規定必須同一使照拆除新建，而同一使照大多爲連棟建築，導致改建需整合多數人同意，較爲困難，不過有些喜歡民生社區獨特悠閒氛圍的居民反而不願重建新大樓，想要保有原有的獨特景緻。

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