打造「新北的內科」!新潤機捷A3站住宅案 成交4字頭吸在地客

新潤建設在在機捷A3站附近,推出「新潤莫內花園預售案。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育新北報導

新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」,總銷60億元,住宅每坪開價52~58萬元,成交48每坪萬元起,買方置產、首購、首換族居多。新潤機構董事長黃文辰強調,「現在是剛性需求、利率低,房價下跌機率不大,只要是生活機能好的地區買氣持續增長。」

「新潤莫內花園」基地面積1646坪,規劃地上15層、地下4層大樓,18~39坪2~3房,共367戶(包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家),住家每坪開價52~58萬元,每坪成交價48萬元起、店面則開價每坪85萬元。

▲「新潤莫內花園」今日舉辦開工動土儀式。(圖/記者宋良義攝)

該案專案經理彭廣傑表示,單戶總價車位1200~2000萬元左右,主力產品爲2+1房的24坪產品,買方以置產、首購、首換族居多,目前銷售1個月,已售3成,預計2022年Q4完工,總銷60億元。

▲「新潤莫內花園」主力產品爲2+1房。(圖/記者宋良義攝)

黃文辰表示,「新潤莫內花園」鄰近宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店,且又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵交通優勢,買方有7成是新北其他區的客層,包括新店板橋、中和、三重等區域買方。

黃文辰指出,「新莊不再是以前的新莊」,因這裡有新北知識產業園區,也將成爲「新北的內湖科學園區」,雖然房產景氣都會有循環,房市預估到明年底都會是好的。

但是他也強調,「我們不會去炒作房地產,畢竟現在是剛性需求、利率低,有不少置產型買方買給下一代,或出租使用,所以房價下跌機率不大,只要是生活機能好的地區,買氣會持續增長。」

目前新莊區A3站周邊的銷售中建案,像是麗寶集團的「快樂星球」,開價每坪52~57萬元,規劃2房及2+1房,坪數爲28~31坪,現在推出廣告戶1568萬元起含車位;日健建設的「日健駅」開價每坪49~53萬元,規劃2~4房26~45坪。

▲新潤機構董事長黃文辰。(圖/記者宋良義攝)