當心淪海外房產孤兒！專家踢爆4大哄騙話術

近年來投資海外房產蔚爲風潮，像是柬埔寨房產主打總價低投報率又好，吸引臺灣人前往置產。(達志影像/shutterstock提供)

臺灣房市吹寒風，不少投資客轉向到海外買房，但卻頻頻爆出「海外孤兒」案例，有受害人本身就是房屋仲介，最後賠了百萬還求助無門。房市專家Sway提醒，海外不動產糾紛頻傳，並踢爆海外物業公司4大慣用攬客招術。

1.高保證獲利

海外物業公司最常用超高的保證獲利攬客，8%只是小兒科，更有公司聲稱高達30%，但是誰真正拿得到錢？當心連本金也拿不回來。

2.賭你不會去

很多手上有點錢的投資客，根本沒時間去自己投資的海外房產巡巡田水，有時仲介帶你看A屋，實際成交卻是B屋，十萬八千里的差距很常見。

3. 拐你不懂

只要用一堆複雜的法律文字，加入一堆你看不懂的海外語言文字，就可以騙到錢。Sway強調，想買海外房產就要懂海外的語言，並且要有海外的朋友及海外的律師。

4.那個公司很有名

臺灣總公司跟海外分公司不一樣，出事的時候，臺灣總公司一定會切割，「我們也是受害者」、「員工個人行爲」等理由都很常見，而法律上也是各自獨立，到時候恐怕連本金都要不回來。

房仲業者表示，海外購屋糾紛層出不窮，對於海外置產者來說，可以賣得掉、安全下車纔是最重要的事，除了面臨匯損壓力之外，也要考量海外建商有可能因故無法交屋。