第1次買房 少這動作10萬斡旋金飛了！專家嘆：拿27萬佣金睡得着？

一位民衆買房下10萬元斡旋金，結果反悔不買，斡旋金被沒收。（示意圖/達志影像/shutterstock）

日前有位民衆是第一次買房，她看上賣價1388萬的房子，房仲建議她開價1350萬，並下10萬斡旋金比較好談，沒想到四小時就成交，這位買家認爲根本沒議價到，反悔不買，結果10萬斡旋金被沒收。對此，房產專家表示，買賣雙方都有問題，不瞭解斡旋金的意義就下斡旋，結果反悔不買真的很扯，而房仲只求快點成交，賺取27萬元佣金，沒有盡到向客戶解釋斡旋的意義，很沒職業道德。

據東森新聞報導，高雄一位民衆日前買房，房子開價1388萬，房仲建議她開價1350萬，比較容易成交，民衆因爲是第一次買房，不清楚斡旋流程，在房仲建議下，買家下了10萬元斡旋金，沒想到房子在當天四個小時內成交，這位民衆認爲成交太快，根本沒議價到，反悔不買，結果被沒收10萬元斡旋金，還指控房仲要她跟賣家道歉。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，這位首購族不瞭解斡旋金的意義就下斡旋，不僅賠掉10萬，還用「成交太快」的理由反悔不買真的很瞎。社會是殘酷的，沒人有義務爲你的「我不知道」、「我不清楚」買單。

他認爲，事件中的仲介，坦白說很沒職業道德。如果這件買賣案成交，仲介至少會收買方2％、約27萬元佣金，卻沒有盡到仲介該盡的責任，向客戶解釋斡旋金的意義。

何世昌說，客戶花那麼多錢，仲介解釋清楚斡旋金很難嗎？更離譜的是，開價1388萬元，仲介竟建議客戶斡旋下1350萬，斡旋價和開價只差2.7％，萬一真的成交的話，買方2％佣金你收得安心、睡得着覺嗎？並指，「在這唯利是圖的社會，仲介錢難賺，但該有的職業道德底線還是得有。」