締約前資訊不明交屋要求補差價 名達講潭舍遭罰50萬

▲名達建設銷售「講潭舍」預售屋時,未提供各戶持分總表,以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊,但交屋時要求購屋人找補價款,違反公平交易法第24條規定,公平會處以50萬元罰鍰。

記者林潔玲臺北報導

名達建設在銷售「講潭舍」預售屋時,未提供各戶持分總表,以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊,但交屋時要求購屋人找補價款,公平會認爲其足以影響交易秩序的欺罔行爲,違反公平交易法第24條規定,處50萬元罰鍰。

公平會指出,名達建設公司在銷售「講潭舍」預售屋過程中,並未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人審閱,亦未於銷售現場公開陳列各戶持分總表,購屋人很難全面瞭解全區各戶的主建物、附屬建物與共有部分之面積,以及共有部分的分攤比例

不僅如此,各戶面積分配是否公平,也無從查對所購買戶別的面積正確與否,將影響購屋人評估交易的決定,因此公平會認爲,此將足以影響交易秩序的欺罔行爲,構成違反公平交易法第24條規定。

公平會表示,購屋人因持分A1戶1樓面積,因此建物有權狀登記面積較買賣契約書所載面積增加,購屋人因而需補繳價款,但由於名達建設公司並未於契約書中揭露各戶持分A1戶1樓之面積或比例分攤之計算方式,購屋人買屋時無從瞭解其持分A1戶1樓的面積或比例,也無從知悉其價格

公平會強調,預售屋共有部分資訊的揭露屬於重要交易條件,且各戶分攤A1戶1樓面積致公設佔比明顯加重,將影響購屋人是否與名達建設公司作成交易的重要交易資訊,購屋人應有權於購屋前知悉上開共有部分之項目、價格、面積或分攤、持分情形