電塔拆遷變利多!林俊杰豪宅鄰居紛轉手 獲利攀8位數

▲「長虹天璽」12樓戶第一手屋主,轉售賺進1722萬元。(圖/記者黃國霖攝)

記者張菱育臺北報導

林瑞陽張庭夫婦林俊杰等多位藝人居住的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」,近期屋主轉手幾乎都獲利出場,最多甚至一戶轉手就賺3千多萬元。當地房仲業者指出,因當初屋主取得成本低,再加上有名人加持,讓該豪宅價格有所成長。

「長虹天璽」去年12月成交12樓戶1.52億元、每坪91.4萬元,買家楊先生,對照前一手屋主於2012年預售時購入,總價1億3478萬元、每坪90萬元,持有8年轉手獲利1722萬元。

今年1月則成交13樓戶,總價1億5328萬元、每坪102.7萬元,對照前一手屋主也於預售時購入,總價1億3480萬元,持有9年賺進1848萬元。

▲「長虹天璽」12樓戶第一手屋主,轉售賺進1722萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

「長虹天璽」位於內湖區內湖路一段411巷,自從2017年旁邊的電塔拆除之後,身價明顯翻漲,許多住戶轉手都大賺一筆,包括7樓戶以1億5600萬元轉手,大賺3500萬元、5樓戶以1億5386萬元售出,大賺4372萬元、頂樓戶獲利970萬元,再加上這次的12樓戶獲利1722萬元,房價都有成長。

信義房屋港墘專案經理黃祿庭表示,「長虹天璽」之前預售時開價9字頭,目前社區均價落在每坪105~110萬元,近期多筆轉手獲利的狀況,是因屋主取得成本相對較低,且有建商品牌老客戶,再加上陸續有名人購入,在名人加持之下,也支撐該社區行情,買家不乏臺商醫生自營商內科老闆生技業老闆等。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,「長虹天璽」鄰近西湖公園麗山國小、溪湖國中,在捷運西湖站及港墘站附近,生活交通機能都很便利,再加上有名人住,包括上市公司老闆、科技業董座及藝人,讓該社區成爲內湖明星級豪宅,不過之前曾有電塔在旁邊,對高資產族多少有些抗性,但隨着2017年電塔拆遷,身價也隨之翻漲,許多轉手戶都獲利出場。

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