鼎越抗告成功 遊淑慧批：京華城公司、凱基銀行無權提都更計劃

臺北市議員遊淑慧6日赴工務部門質詢要求，北市都發局發函要求凱基銀行說清楚，京華城、鼎越信託契約的本旨，有無授權提都市計劃，若有鼎越就不能以「當年都市計劃不是他們提出申請」爲由抗告。（溫予菱攝）

京華城案持續延燒，鼎越公司抗告成功，臺北市議員遊淑慧6日指出，正式公載的申請人，京華城公司和凱基銀行變來變去，但兩者根本不能提都市計劃變更計劃，除非信託契約載明授權提都市計劃，若屬實也意味鼎越當時已經參與都市變更計劃申請，今天就不能以「當年都市計劃不是他們提出申請」爲理由抗告。都發局長簡瑟芳迴應，已函文凱基說明，京華城與鼎越的信託本意。

遊淑慧今赴工務部門質詢表示，鼎越跟京華城在2019年完成土地交易並簽訂買賣契約，雙方約定要將買賣價金及不動產交付信託，也就是凱基銀行，換句話說，土地所有權人已經不是京華城。

遊淑慧指出，京華城接下來不確定是以土地所有權人、關係人，來申請都市計劃變，一開始以其爲申請人，後來又出示凱基銀行同意書，試問京華城用什麼角色去申請，是土地權利關係人、原地主，亦或是凱基銀行代理人。

遊淑慧說，若是爲委託人，爲何京華城要出示凱基銀行同意書，應該是凱基爲委託人並出示同意書，並指出都委會提案和公載的申請人，京華城、凱基2個版本變來變去。

遊淑慧表示，依據《信託法》受託人權力應以受託契約事項爲主，根據中石化財報受託事項，這筆不動產交易雙方約定把不動產所有權及買賣價金先送託凱基，直到價金支付完畢，所有權移轉，完全沒說到要讓凱基申請都市計劃變更。

遊淑慧指出，凱基銀行無權以申請人申請都市計劃變更，京華城也無權因所有權信託出去，一方面土地實質賣出，另一方面又取得無權授權的凱基銀行同意書，再來申請都市計劃變更，這已涉及嚴重的信託不安定性、都市計劃變更，爲此她親自寫公文，請都發局代轉內政部。

遊淑慧說，北市都發局應針對信託本意要求凱基說明清楚，當時京華城、鼎越跟凱基契約的本旨，有授權提都市計劃嗎，若有代表鼎越當時已經參與這個都市變更計劃申請，鼎越今天也不能用這個理由提抗告，「當年都市計劃不是他們提出申請」。

簡瑟芳迴應，當時土地雖已信託給凱基，但謄本上會有信託銀行和所有權人，都市變更計劃部分是由凱基作爲申請人委託京華城申請土地變更，並授予同意書，另已函文凱基說明，京華城與鼎越的信託本意，有無包含土地所有全變更，議員所寫公文上週五已代轉內政部。