東區黃金店面「月租160萬」 閒置4年慘剩20萬 房東背後盤算超驚人

東區商圈人氣大不如前,且復甦速度明顯慢於西門町與信義商圈。(圖/Google Map)

東區對於民衆來說,普遍印象都是高級消費區,但近年來商圈不斷萎縮,就有一間黃金店面,曾開出160萬元的超高月租,卻整整4年乏人問津,直到最近租了出去,卻僅剩20萬,不過房東背後卻藏有驚人盤算。

根據《東森新聞》報導,這間東區的黃金店面,就位在捷運站出口旁,地段相當好,曾有蘋果經銷商進駐,還是東區首間娃娃機店,4年前收攤後,房東開出160萬,卻始終乏人問津,遭到法院以7億元法拍,但是流拍。

據瞭解,房東此次「跳樓大拍賣」,以20萬月租價格出租,與接收店面已經簽下5年合約,從160萬降到20萬,等同打1.6折,背後其實別有用意。原來這間店面明年初將要面臨二次法拍,2000萬開標,屋主爲了留下「金雞母」,特意以遠低行情的租金租給二房東,藉此營照無投資效益的印象,減低投標人意願。

房仲直言,雖然東區人氣大不如前,但仍然很少有屋主會拿出來賣,因此非常難得,預估仍可吸引不少特定買家競爭。