東勝智慧城市服務退居幕後的主席被批評了

觀點網 東勝智慧城市服務退居幕後的主席被港交所批評了。

6月25日，東勝智慧城市服務公告稱，香港聯交所對公司及公司執行董事、主席兼行政總裁石保棟採取紀律行動。

而在今年4月，石保棟因健康原因退任該公司董事會主席、執行董事及公司行政總裁等職位，後續繼續擔任集團顧問，誰將接任該公司則並未披露。

據瞭解，這次批評涉及該公司2019年先舊後新配售事宜。

彼時，爲鼓勵認購股份，石保棟承諾透過先舊後新配售每認購一股配售股份，控股股東東勝置業集團控股免費送贈多一股股份（免費股份安排），而配售公告中並未披露有關免費股份安排的資料。

這一事項違反《上市規則》第2.13(2)條，該條例規定，任何公告所載數據在各重要方面均須準確完備，且沒有誤導或欺詐成份。以及根據《上市規則》第 3.09B 條，董事有責任盡力促使上市發行人遵守《上巿規則》。

聯交所的批評

公告顯示，聯交所批評東勝智慧城市服務及執行董事、主席兼行政總裁石保棟先生，並進一步指令石先生完成17小時關於監管及法律議題及《上市規則》合規事宜的培訓。

據物聊社瞭解，這次批評涉及先舊後新配售事宜違規。具體來看，東勝智慧城市服務於2019年1月25日及2019年6月6日先後公佈以先舊後新方式配售股份，當中承配人可分別以0.145元及0.129元的協定價認購該公司股份。

查詢得知，2019年1月，當時東勝智慧城市服務還叫做東勝旅遊，彼時控股股東東勝置業集團控股作爲賣方，與承配人訂立買賣協議，賣方向承配人配售價最多1.56億股配售股份；同時東勝旅遊與賣方訂立認購協議，向賣方發行1.56億股認購股份。

這次先舊後新配售認購價爲0.145港元，較1月25日收市價每股0.18港元折讓約19.44%，最終認購事項所得款項淨額(經扣除公司承擔之所有相關開支)約爲2218.67萬港元。

2019年6月，東勝旅遊再披露，東勝置業集團控股擬以每股0.129港元折讓19.38%向承配人出售最多1569萬股，同時公司向大股東發行最多1569萬股新股，認購事項所得款項淨額約192萬港元。

在先舊後新配售進行期間，石保棟爲該公司控股股東東勝置業集團控股的最終實益擁有人。

據瞭解，在進行該兩次先舊後新配售前，石保棟均事先於2019年1月及5月與其所挑選的與會者舉行網上會議，與會者主要是該公司的僱員。爲鼓勵與會者透過先舊後新配售認購股份，石保棟向與會者表示，他們透過先舊後新配售每認購一股配售股份，東勝置業會免費向其送贈多一股股份（免費股份安排）。

但問題在於，配售公告中並未披露有關免費股份安排的資料，先舊後新配售分別於2019年2月8日及2019年6月19日完成。

後續的走向是，聯交所對此事展開調查後，東勝智慧城市服務於2023年11月1日刊發補充公告，披露免費股份安排並承認其因未有於配售公告中披露免費股份安排而違反《上市規則》第2.13(2)條。

根據《上市規則》第 2.13(2)條規定，任何公告所載數據在各重要方面均須準確完備，且沒有誤導或欺詐成份。以及根據《上市規則》第 3.09B 條，董事有責任盡力促使上市發行人遵守《上巿規則》。

基於免費股份安排對先舊後新配售而言的性質及相關性，上市委員會裁定以下事項：(1) 東勝智慧城市服務未有於配售公告中披露免費股份安排，違反《上市規則》第 2.13(2)條。(2) 石保棟對免費股份安排知情且有份參與，卻未有促使該公司遵守《上市規則》第2.13(2)條，因此違反現載於《上市規則》第 3.09B 條的責任。

東勝智慧城市服務及石保棟承認各自的違規事項，並接受聲明所載的制裁及指令。

頻繁更名背後

那麼，此前東勝智慧城市服務是如何作出披露的呢？根據2023年11月該公司披露的補充公告：該事項涉及股份獎勵計劃。

公告顯示，東勝智慧城市服務獲賣方（東勝置業集團控股）告知於2019年7月12日採納股份獎勵計劃。東勝置業集團控股稱，2019年1月，爲激勵東勝置業集團及東勝智慧城市服務僱員參加先舊後新配售，賣方向該等僱員引入賣方建議就每認購1股配售股份給予1股現有股份。

此外，爲避免該等僱員（承配人）先舊後新配售後不久離職，亦建議賣方於若干期間內向已離職僱員購回配售股份。

2019年7月12日，賣方向各承配人授出相當於彼等根據先舊後新配售購買的配售股份數目的股份。且爲感謝東勝智慧城市服務若干僱員及賣方的忠誠支持，已向63名承配人授予合共2393萬股現有股份。

授出買一送一股份的條件爲，各承授人須籤立一份以賣方爲受益人的認購期權契據，授予賣方專有權自契據生效日期起5年內要求相關承授人按相當於相關配售股份配售價的行使價（即每股配售股份0.145港元或0.129港元（視情況而定））向賣方出售最多爲相關承授人擁有之配售股份數目。

同樣在授出日，賣方根據股份獎勵計劃將合共2549萬股現有股份按零代價向並非爲承配人且於集團工作或合作多年或與賣方合作多年的79名經甄選人士授予現有股份（獎勵股份）。所有獎股份須受最多60個月的鎖定期限制。

根據股份獎勵計劃，20%的獎勵股份將於鎖定36個月後解除禁售；額外40%的獎勵股份將於鎖定48個月後解除禁售，而餘下40%的獎勵股份將於鎖定60個月後解除禁售。

公告顯示，2019年7月19日授出認購期權數目爲1.6431億股，賣方已行使認購期權數目4523萬股，因解除禁售而被賣方註銷的認購期權數目爲7258萬股，此次公告日期前尚未行使的認購期權數目4650萬股。

正如上文提及，東勝智慧城市服務正是此前的東勝旅遊。2021年，東勝物業100%股權被裝入東勝旅遊，完成收購事項後，東勝旅遊得以成功進軍物業管理及租賃相關業務，上市公司名稱也隨之變更爲“東勝智慧城市服務控股有限公司”，主業從文旅業務搖身變爲物業管理。

物聊社發現，近期，東勝智慧城市服務又擬更換公司名稱：擬將公司英文名稱由「ORIENT VICTORY SMART URBAN SERVICES HOLDING LIMITED」更改爲「GANGYU SMART URBAN SERVICES HOLDING LIMITED」，並採納「港譽智慧城市服務控股有限公司」爲公司中文名稱，以取代其現行的「東勝智慧城市服務控股有限公司」。

實際上，“港譽”這一名稱早在今年年初便已經出現。

彼時東勝房地產開發集團官微表示“東勝物業”正式更名爲“港譽物業”，意指“在香港主板上市公司的榮譽指引下，以更開放的姿態、更多元的服務組合、更貼近民生的社會屬性，立足於京津冀，輻射全國乃至海外市場，在更廣闊的天地有所作爲”。