東莞「第二版房價地圖」發佈，你家房子「升值了」嗎？

剛剛（2022年4月11日），東莞市住房和城鄉建設局發佈《關於發佈第二版“東莞房價地圖”的通知》和《關於第二版“東莞房價地圖”的說明》。

本次發佈的第二版“東莞房價地圖”（簡稱“房價地圖”），是在2021年9月30日首次發佈的全市商品住房價格地圖基礎上，以新建商品住房項目網籤銷售數據爲依據，對統計內容、展示方式等進行更新、優化後形成的。有關情況說明如下：

一、第二版“房價地圖”以新建商品住房項目爲單位進行發佈。爲提升地圖的覆蓋面及時效性，本次統計範圍爲2021年辦理預（現）售並在當年網籤的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預（現）售、2021年住宅網籤數量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，並區分多高層住宅（地上建築層數超過4層）、低層住宅（地上建築層數4層以下）兩種類型。個別在2021年前辦理預（現）售的樓盤，在2021年有網籤記錄但數量較少、其網籤銷售主要發生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網籤銷售數據進行統計，以提供更多樓盤參考樣本。

二、第二版“房價地圖”中各樓盤住宅銷售價格採用區間法發佈，取統計時段內完成網籤住宅的最高和最低銷售單價，作爲該樓盤成交價格區間。在價格區間範圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現象，因此第二版“房價地圖”能更好反映相關樓盤的價格水平。

三、第二版“房價地圖”採取線上網頁展示的方式，各樓盤結合其空間地理信息，直接落圖顯示。爲方便市民羣衆查詢，各樓盤名稱採用其在常用地圖導航工具上的通用名稱，並備註其工程規劃報建名稱。市民羣衆可登陸東莞市住房和城鄉建設局官網（http://zjj.dg.gov.cn），點擊進入“東莞房價地圖”頁面，選擇百度地圖、高德地圖或衛星影像界面，檢索查詢具體樓盤價格信息情況。

第一版地圖回顧：

《通知》原文如下：

各有關單位：

爲進一步加強房價信息公開，在去年9月首次發佈全市商品住房價格地圖（簡稱“房價地圖”）的基礎上，我局對統計內容、展示方式進行了更新和優化，現發佈第二版“東莞房價地圖”。“房價地圖”主要顯示近期有代表性新建商品住房項目的成交價格區間，可爲區域樓盤的房屋掛牌交易、銀行貸款申請等提供評估參考。下來我局將完善“房價地圖”常態化更新發布機制，促進房地產市場平穩健康發展。

“房價地圖”鏈接：http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/

說明鏈接：http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3787/post_3787262.html#796

特此通知。

東莞市住房和城鄉建設局

2022年4月11日

*點擊「原文鏈接」直達地圖搜索頁。

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