房產早參 | 金融監管總局：保持房地產信貸整體穩定；華夏幸福設立自益型信託抵償240億元債務

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融監管總局：保持房地產信貸整體穩定

1月25日，國務院新聞辦公室舉行金融服務經濟社會高質量發展新聞發佈會。關於房地產金融領域的安排和舉措，國家金融監督管理總局副局長肖遠企提到，金融監管總局將指導金融機構用好用足現有的金融支持政策，繼續做好房地產金融服務，保持房地產信貸整體穩定，滿足合理融資需求，爲維護房地產市場平穩健康發展貢獻和發揮金融力量。

點評：金融監管總局在房地產金融領域的精準支持政策，有助於穩定市場預期，促進房地產市場的健康發展。此舉對於滿足合理融資需求，維護市場平穩具有重要意義。

NO.2 華夏幸福設立自益型信託抵償240億債務

1月25日晚間，華夏幸福公告稱，上市公司以譽諾金100%股權（含持有的11家標的項目公司股權）以及固安信息諮詢持有的對譽諾金及11家標的項目公司的債權設立自益型信託，並以信託受益權份額抵償上市公司對部分債權人不超過240.01億元的金融債務。交易方案包括資產歸集、設立信託和抵償債務三部分。

點評：華夏幸福通過設立自益型信託計劃來抵償債務，是債務重組的一種方式。此舉有助於優化企業債務結構，緩解償債壓力，促進企業的可持續發展。

NO.3 北京今年300個老舊小區將開工改造

1月24日，北京市十六屆人大二次會議新聞中心舉行第二場新聞發佈會，聚焦“着力增進民生福祉”主題。市住房和城鄉建設委副主任馬綮鴻在接受記者提問時表示，2024年，北京將紮實開展城市更新行動。同時，今年老舊小區改造將實現新開工300個小區、完工200個小區。“城市更新工作一頭連着發展，一頭連着民生。”馬綮鴻透露，2024年，北京將紮實開展城市更新行動。

點評：北京市住建委積極推進老舊小區改造工作，將有助於提升城市品質和改善居民生活環境。政策的實施將進一步推動城市更新工作的發展，促進城市的可持續發展。

NO.4 正榮地產超79%債權人加入重組支持協議

1月25日早間，正榮地產公告稱，於同意費用截至期限（即北京時間2024年1月24日下午5時），持有現有債務超過79%的參與債權人已加入重組支持協議。

點評：正榮地產與大部分債權人達成重組支持協議，有利於優化公司的債務結構，提升償債能力和持續經營能力。此舉對於企業未來的發展具有積極意義。