房貸利率和房價居高不下 美國6月新屋銷售意外跌至七個月低點

由於居高不下的抵押貸款利率和房價令潛在買家望而卻步，美國6月新建住宅銷量意外連續第二個月下降。週三公佈的政府數據顯示，6月新建單戶型住宅銷量下降0.6%，摺合年率61.7萬套，爲去年11月以來最低。接受彭博調查的經濟學家預估中值爲64萬套。最新數據顯示，今年上半年銷售情況有些混亂，整個春季銷售都有所增長，但5月出現近一年來最大跌幅。30年期抵押貸款利率近幾周已跌至7%下方，但仍是2021年底的兩倍，這鼓勵許多建築商推出銷售激勵措施。與此同時，建築商繼續增加供應，6月庫存小幅上升至47.6萬套。按照目前的銷售速度，房屋庫存可售9.3個月，爲2022年10月以來最長。美國全國住宅建築商協會首席經濟學家Robert Dietz上週表示，雖然建商在供銷比一旦超過7.5個月後通常會限產，但二手房庫存不足使他們能夠保持勢頭。

本文源自：金融界AI電報