房地合一恐現「多殺多」 田大權：也是限貸令最好臺階
▲田大權認爲，下半年換屋潮恐怕會引起「多殺多」價跌現象。（示意圖／記者林信男攝）
房地合一稅制明（2016）年上路，今年下半年將有一波「換屋潮」則成爲市場顯學，對此，房地產專家田大權表示，民衆下一步很可能會選擇重新配置資產，希望加速出售手中持有已久的「蛋黃區中古屋」，市場將因此出現低於行情售價，他認爲，即便只有零星個案，但礙於精華地段具市場指標性，比價、降價效果一經擴散，恐出現「多殺多」現象。
田大權說，近期有民衆徵詢他的意見，表明想出售位於臺北市大安路、信義路兩處房產，當初以每坪35萬元購入，如今市價已達每坪150萬元，不過，因爲該民衆想快速出脫，100萬出頭就願意賣出，該民衆雖然大賺3倍，但看在外界眼中，卻是「大安區跌價3成」，他直言，當市場認爲蛋黃區都跌價3成時，其他地方只會跌更深，最後造成整體房價下跌，形成所謂「多殺多」的狀況。
田大權也提到，臺灣定存利息長期維持在低檔，最高才1.4％，民衆存款卻逐年增加，如今存款總額高達37.5兆元，「政策打房，讓民衆的錢只進（定存）不出（房貸），」他直言，銀行放款約佔銀行利息總收入一半，央行之前祭出限貸令，可說是「衣食父母照打不誤」，但如果房市被打趴，恐不利銀行生存發展；他認爲，明年房地合一稅制上路，是央行放寬限貸令的最好臺階。