放棄宅基地，釋放了什麼信號？

最近多地相繼出臺新政，鼓勵農民放棄、退出宅基地進城買房的事情，引發市場關注。

很多人問我怎麼看。

其實鼓勵農民進城買房，一直都有，只不過今年地方願意掏錢了，4月份是湖北鄂州，6月份是安徽鳳陽和江蘇南通，未來還會有更多的城市參與進來。

倒不是爲了城鎮化建設，也不是覺得農民在偏遠鄉村過得不好，想幫忙提升一下幸福指數，而是：

純粹給土地財政續命。

我之前講過，截止目前，全國房地產庫存已經達到了7.1萬億平米，超越2015，再創歷史新高。

而主要庫存基本都堆積在三四五線城市中，如果失去棚改貨幣化助力，將意味着土地財政不可持續，一些地方都要面臨着“流動性枯竭”，整個系統都要面臨着「由奢入儉」。

這是斷然接受不了的，然而城裡人已經躺平了，再鼓勵都沒用，所以纔有了現在這一幕，把手伸向全社會最基礎的羣體，農民。

不過，這步棋大概率會落空。

其實跟前些年城鎮化一個道理，很多城市都想拉農民進城貢獻勞動力和購買力，但卻忽視了一個根本性問題——

農民是否能在城市中找到一份能養家餬口的工作，以及有一個靠譜的社會保障。

之前房地產輝煌的時候，可以吸納大量的農民工，而現在可能只剩下了滴滴、外賣、快遞和保安這些就業崗位。

最重要的是這幾年蛋糕縮小，迫使城市裡的大學生也在紛紛下場卷這些飯碗，對於農民工來說，年輕的還勉強能競爭一下，至於稍微年紀大的，在城市基本就是兩眼一抹黑，能活下來就不錯了。

農民是一個極度缺乏安全感的羣體，老一輩看到土地荒着就會想種點東西，甚至還有的老人會往家裡囤糧食。

原因無他，對於經歷過災荒的人，完全端在自己手裡的飯碗才能讓他們感到踏實。

宅基地和村裡的房子，對於農民來說就是一個無處可去也能回的地方，哪怕淪落到活着的時候就得提前穿好壽衣等死，那個地方也不能趕你走。

然而一旦放棄了，城市混不下去，那就真是走上了絕路。

參考美國就明白了，美國在2000年左右，大搞城鎮化運動，把農民都趕到城市裡去，農田都變成了農場主的，農民沒有了地。

結果經濟危機爆發，大量底層人員在城市混不下去，回村又沒有地，就只能在城市裡淪落爲流浪漢，或者住進了貧民窟。

美國對農民的福利待遇高，而我們，大多數農民工是沒有養老金的，50歲以後只能依賴種養過日子，所以鄉下土地基本是農民的最後歸宿。

可能發佈政策的城市也明白，讓農民自願放棄宅基地，不是一件簡單的事情，所以這次“挺大方”，甚至願意拿出5萬塊錢的抵扣券作爲鼓勵……注意，是抵扣券，不是現金。

5萬塊錢抵扣券能幹什麼？

有錢的農民，不在乎這些，早在城市裡買房了，也不願意因爲這5萬的券，把宅基地給賣了。

而沒錢的農民，缺的不是這5萬的券，而是減去五萬的那一部分，以及解決孩子生活的配套和提供進城後的養老保障。

比如進城買房的農民，每個月可以領2000-3000的養老金，這纔是最大的誠意。

但可能嗎？不可能。

最怕的就是，有些地方繃不住，又開始搞一些幺蛾子，比如強制農民上樓。

我記得2021年之前，各地掀起過一陣拆村運動，聲勢浩大，打着各種旗號。

比如城鄉統籌、新農村建設、舊村改造、宅基地換房、土地換社保等等。

其實就是爲了換取城鎮建設用地指標，將農民的宅基地復墾用來增加耕地面積，從而強迫農民搬出平房，搬上樓房住。

最後驚動了中央，大怒，2021年2月22日，國務院新聞辦公室召開發佈會，特發紅頭文件：

不得強迫農民上樓！

如果你所在的地方，有人敢強制讓你上樓。可以將下文複述：

前些年，讓農民上樓，是爲了發展房地產，而幾年後的今天，讓農民上樓，則是爲了解救房地產。

敢情是這些年，產業根本就沒怎麼發展明白，天天就圍繞着房地產轉了，這就是我一直強調，高度依賴房地產的城市沒有未來的真正原因。

最後想說的是，中國的根是農民，他們是最應該被保護的羣體。

從建國到改革開放，再到如今的高速現代化信息時代，農民未曾多言，矜矜業業。

反倒是有些人，沒糧食吃的時候，叫農民爺爺；剛有糧食吃的時候，叫農民伯伯；糧食夠吃的時候，叫農民兄弟；糧食有餘剩的時候，叫農民工；吃撐了的時候，叫他們低端羣體。

物質低端不可怕，最可怕的是思維低端、格局低端，最後導致精神也跟着一起貧瘠了。