房市結凍！　雙北交易量皆衰退逾3成

▲近期房市交易相當低迷。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

房市買氣全面凍結！根據房仲業者觀察，2015年1到4月，極具指標性意義的臺北、新北房市交易量，雙雙下滑，皆較2013年同期衰退33.4%，部分地區房價，也開始出現下修現象。

內政部統計資料顯示，臺北市2015年1到4月的買賣移轉量爲8,461件，新北市爲1萬5,490件，不僅已連續2年呈現衰退，也都比2013年同期高點大跌33.4%。

在各行政區表現方面，臺北市1到4月交易件數衰退最多的地區，落在中山區，共減少821件，減幅最大的則是中正區（46.2%）；新北市交易量與減幅衰退最明顯的地區是林口區，交易量減少995件、減幅達53.8%。

交易量不振，雙北房價也開始出現修正，由實價登錄資料可看出，2015年第1季臺北市南港、中正、大同等行政區，平均交易單價，皆較2014年同期下跌1成以上。

至於新北市，板橋區第1季房價比2014年同期下修5.1%，新莊區也下滑3.1%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雙北房市低迷，不僅交易熱區不熱，部分地區價格也出現下修情形，購屋者若要找尋抗跌區，可觀察交易量較大或需求穩定的地區，以避免未來落入「有行無市」的風險。

黃舒衛也說，由於目前房市買氣極冷，銷售期大幅拉長，建議屋主可考慮適度調整售價，貼近市場需求，讓交易時程加速，避免陷入資產不斷下跌，卻無法去化的窘境。