房屋成傳家寶 臺北繼承加贈與佔比近4成

細看近20年間六都繼承加贈與移轉棟數佔比的變化,全都上升超過10個百分點。在2003年,六都的繼承+贈與移轉棟數佔比,臺北17.1%稍微較高之外,其餘五都都在12.6%以下,桃園市更是隻有7.8%。到了2008年,六都的繼承加贈與佔比也僅增加0.6%-3.4%之間,臺北和新北甚至下降2.7%和0.3%,顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。

但是從2013年開始,繼承加贈與移轉棟數佔比便開始明顯增加,六都的佔比全數突破雙位數,臺北和臺南更是衝破2成,高雄也高達19%。2018年,繼承加贈與佔比增加的態勢不減,除了桃園市的佔比仍在2成以下,其餘五都都突破2成。

到了2023上半年,全臺和六都的繼承加贈與比例已全數突破2成,臺南高雄叩門3成大關。而臺北市更是衝上38.6%,在20年間,臺北市繼承+贈與的佔比增加超過21個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,造成繼承、贈與佔比在近20年間的明顯增長,背後的原因衆多,可能包括高齡化、少子化、以及避稅等等,但是高房價現象恐怕就是主因。

高房價問題若是持續未解,房屋變成「傳家寶」,一代傳一代的現象,恐怕將更爲普遍,對於房地產產業、民衆居住品質、甚至社會發展,可能都有深遠影響。