赴港IPO招股書失效！安居客：上市仍有序推進

港交所最新信息顯示，58同城旗下的房產信息平臺安居客遞交的IPO招股書處於失效狀態。10月9日，安居客對中國證券報記者表示，公司上市進程仍在有序推進中，詳情以港交所網站公示爲準。

招股說明書顯示，安居客成立於2007年，主要提供房產廣告服務。2010年，58同城建立核心房地產服務頻道，並在2015年收購安居客。安居客及58同城房產業務提供新房及二手房在線營銷服務。2021年4月7日，安居客向香港聯交所遞交上市申請。此前，58同城在紐交所完成私有化退市。

去年淨利近20億元

安居客招股書披露的財務數據顯示，2018年至2020年，公司分別實現營業收入62.163億元、75.791億元和80.524億元，分別實現淨利潤19.07億元、23.063億元及19.547億元，淨利潤率分別爲30.7%、30.4%及24.3%。收入來源主要是爲房地產中介、經紀人及開發商提供的在線營銷服務以及新房銷售的佣金等。

遞交招股書之前，安居客與58同城旗下的愛房、巧房品牌進行了整合，從在線營銷服務提供商轉型爲開放型房產信息交易服務平臺，爲行業合作伙伴提供包括房地產在線營銷、交易服務、SaaS解決方案等全方位服務。經過私有化和重組，58同城將旗下優質房產業務悉數轉移至安居客。

據招股書披露，安居客的房產數據基礎設施“房源全息字典”收集了中國1.94億套房產的數據，是國內第二大房源數據庫。截至2020年12月31日，安居客在線房產平臺上的付費經紀人數量超72.6萬人，佔據67%的線上房地產營銷市場份額。

安居客在招股書中提醒，公司業務很大程度上取決於房地產行業的狀況，易受房地產市場波動、整體增長等方面的影響。

房地產業務較爲集中

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林對中國證券報記者表示，安居客是58同城旗下房地產業務最集中的板塊，58同城營收大部分來自於房地產業務。所以，獨立拆分這個板塊上市，可以獲得較高的營收，基本面和市場份額較爲優質。安居客的房地產中介業務較爲集中，未來可以圍繞房產業務進一步做大做強。目前，距離安居客提交港股上市申請已經有一段時間，材料過期屬於上市流程問題，可以補充資料繼續上市進程。

資深投行人士王驥躍對中國證券報記者表示，一般來說，市場整體表現不佳的情況會影響股東上市意願，也會影響投資者認購情緒，但不會影響審覈進度。從審覈流程看，即便已遞交申請材料，在交易所同意前，公司也可以隨時撤回材料、叫停審覈、撤銷申請。即便在正式發行前，也可以隨時停下來，自主選擇發行窗口。安居客目前的狀態只是材料失效，並沒有撤回。交易所層面既沒有通過，也沒有明確駁回。

針對58同城美股私有化後旗下安居客選擇赴港上市，王驥躍指出，港股和美股相比，投資者對公司基本情況可能會更熟悉，可以給出更合理的估值。

編輯： 鄭雅爍