富力地產張力行賄始末：50年茅臺、法國紅酒宴請，疑贈送鑽石原石

富力地產創始人張力（右一）

2018年11月4日，美國舊金山公共事業部（Public Works）主管穆罕默德·努如（Mohammed Nuru）坐着公務艙帶着女兒與華裔掮客黃永樂（Walter Wong）從中國回到了舊金山。

晚上9點21分，剛進家門，努如就迫不及待的撥通了在舊金山市長辦公室工作的女友桑德拉·祖尼加（Sandra zuniga）的電話，“天哪，我們在中國玩的太開心了。”

與此同時，美國聯邦調查局（FBI）的竊聽錄音系統開始啓動，完整記錄了努如這段由富力地產（02777.HK）聯席董事長張力全程買單的“中國奇妙之旅”。

一、美國官員努如的“奇妙中國之旅”

怒如和黃永樂

2018年10月底，努如和女兒、黃永樂乘坐頭等艙到達中國，迎接他們的是一位神秘的中國地產富豪。

如此形容這位富豪：

他是我的朋友，在中國富豪榜排名第五；他在舊金山有數百萬美元的開發項目；他還有一架私人飛機，“天吶，真的很大”。

他們被一輛奔馳商務車帶到了柏悅酒店下榻，努如說，自此之後他們享受到了“皇室成員”的待遇：

1.在酒店房間門口，24小時有戴着耳機的保鏢保護三人安全，努如形容“他們就像FBI的特工一樣，甚至令人感到害怕”。

在參觀酒店的時如發現，這個酒店籃球場、游泳池、瑜伽館一應俱全；黃永樂向他解釋，這家酒店只是富豪的一處資產，在中國，富豪擁有105家這樣的五星級酒店。

上一次黃永樂來中國，富豪帶他住的是麗思卡爾頓酒店。

2.一次，努如和富豪吃午飯時，提出想轉轉，富豪將他們帶到了一處溫泉小鎮。

努如回憶，等他們到達溫泉小鎮，裡面全是戴耳機的保鏢，“就像一直在那裡等我們似的，天知道是怎麼回事？”

3.這位富豪曾帶着努如參觀自己的家，那裡的場景讓努如畢生難忘。

努如形容富豪的家是“博物館”“白宮”，富豪則告訴他這棟房子價值10億美元。

在這裡，努如看到了富豪收集的大量藝術品與名畫，還有一些“石頭”（疑似未切割的鑽石），富豪也順手送給了他們幾塊。

晚上，富豪用50年的茅臺宴請努如一行人，富豪告訴他，僅瓶子就價值1萬美元；休息一晚，次日，富豪又拿出了一瓶2000美元的法國葡萄酒讓努如享用。

黃永樂則告訴努如，富豪平時不住在這裡，這裡只用接待客人；在麗思卡爾頓酒店，有四層是專供富豪平時居住；在美國富豪也擁有大量房產，有一次黃永樂去做客，還發現餐桌上的另一位客人是某國副總統。

在努如回國之時，富豪還送給了他一瓶價值2070美元的葡萄酒。

努如最後向女友祖尼加總結這場“奇妙中國之旅”：

我和女兒已經已經忘了錢是什麼東西了。

二、華裔“白手套”黃永樂手眼通天

努如在舊金山掌握着房地產業的“生殺大權”，他是審批一些施工許可的關鍵政府官員。

2008年，努如與中華總商會董事黃永樂相識，自此之後黃永樂成爲了努如的“白手套”。

黃永樂也一度被舊金山房地產業稱爲：臭名昭著的許可證發放者（notorious permit expediter）。

黃永樂會在他的“客戶”申請資料上貼彩色膠帶，努如就會直接審批通過；黃永樂也有一把舊金山公共事業部的鑰匙，一些緊急審批，黃永樂會親自前往辦公室的櫃檯蓋章。

一些職員稱櫃檯的門叫“黃門”，寓意只有黃永樂纔可以自由出入。

事實上，在認識努如之前，黃永樂在舊金山政商界就小有名氣。

黃永樂1948年出生於香港，1971年移民舊金山，他從餐廳服務員、門童做起；1979年，黃永樂涉足建築行業，此後，黃永樂與官員們就保持着十分密切的來往：

他曾是唐人街巨頭羅斯·帕克（ Rose Pak）的“幕僚”；他也是市長威利·布朗(Willie Brown)的朋友，還曾在2003年支持了落選市長馬特·岡薩雷斯(Matt Gonzalez)。

《橡果商業》查詢起訴書顯示，通過黃永樂，努如共“照顧”其客戶約26萬美元的建築工程。

每筆生意結束後，黃永樂會把現金打包，帶到努如位於郊區的農場與其“分紅”。

黃永樂手眼通天，自然成爲華裔地產商人辦事的首選。

三、神秘的中國地產富豪，張力

2015年8月，富力地產在舊金山“硅谷”收購了富爾頓555號項目。

該項目佔地面積約2英畝，接近一整個街區，可建造兩棟高層公寓大樓共643間房屋。

但在審批過程中遇到了難題：

起訴書顯示，該項目的窗戶是墨西哥製造，有某種缺陷，具有安全隱患，無法通過官方的審覈。

這時，黃永樂出現了，他作爲牽線人，買通努如，擺平了富力地產富爾頓555號項目的問題。

這也有了開頭的“奇妙中國之旅”，而那位神秘的中國地產富豪，正是富力地產聯席董事長張力。

據富力地產2021年財報，張力爲公司創辦人、公司聯席董事長、執行董事兼行政總裁。

張力於1993年開始從事房地產開發，並於1994年8月與李思廉共同在廣州創辦富力地產集團，將公司打造爲華南地產圈代表房企之一。

在創辦富力地產之前，他曾擔任廣州市二輕局團委書記、廣州市白雲區鄉鎮企業管理局生產科長。

2022年，張力、張量父子以190億財富位列2022胡潤百富榜第296位。

張力絕不會想到，邀請努如前往中國之前，FBI就已經對努如受賄展開了調查；中國之行，被努如當作向女友吹噓的資本，全程被竊聽器錄下。

2020年1月，努如受賄之事東窗事發，因公權力腐敗遭逮捕、起訴，相關調查錄音被附起訴書中；一年後，黃永樂因涉努如受賄案被罰31.8萬美元，以及補交145萬美元的“免費合同”。

據美國官方今年8月最新公佈的文件顯示，檢方建議法院判處努如108個月監禁，隨後服刑3年監督釋放，並罰款3.5萬美元。

張力也被牽扯其中。

2022年12月12日晚間，有消息稱，張力在美國被控行賄，在英國倫敦被當地警方逮捕。

對此，富力地產方面表示，張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及爲其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控採取法律行動。

據媒體報道，12月12日，張力在向當地法院支付了1500萬英鎊的保釋金後已暫獲釋放。

目前張力被監視居住於倫敦塔橋公寓43層，而張力也正在向美方提出異議以避免被引渡至美國。

12月13日早間，富力地產在公告中稱，公司知悉有媒體報道倫敦法院就於美國一宗有關Z&L Properties Inc. 的待決案件向公司董事張力授出保釋。

公司並無就保釋提供任何保證金、其於Z&L Properties Inc. (由張力及其關聯方擁有)並無權益及該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。