芙蓉大樓 擬變身輕豪宅

「芙蓉大樓」被八位新買家收購三分之二產權之後，將都更重建爲坪以下輕豪宅。圖／取自Google街景服務

「芙蓉大樓」開發案 小檔案

日前八位買家合組大聯盟以131.25億元買下「芙蓉大樓」，震撼全臺房市，其中最大買家璞永建設、璞慧建設及璞慶開發董事長楊嶽虎3日表示，此次能在衆多角逐者中脫穎而出，非常幸運，目前正在與另外三分之一產權的大同林挺生妹夫家族洽談合建，若整合成功，將都更重建爲百坪以內輕豪宅大樓，預計可分回總銷達300億元。市場推算，若加計合建方的總銷金額，全案將上看470億元，可望是臺北市規模最大住宅都更案。

日前大同公司旗下尚志資產的「芙蓉大樓」拍板成交，買家包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發企業、海悅國際開發、敦富開發建設、鈜富開發、濟盟建設、臺灣樂菲公司等，其交易過程、未來開發方向，已成爲市場熱議的話題。

楊嶽虎表示，此次角逐收購芙蓉大樓過程相當激烈，競爭者不少，不過璞永及海悅等八家很幸運能以最高價脫穎而出，成功拿下這塊地，當然大同也是以嫁女兒心情，希望買家能夠創造出臺北市最好地標，突顯出最高的附加價值，纔不致辜負鑽石地段的稀缺。

這八位買家當中，以楊嶽虎的璞永、璞慧、璞慶三家爲主要出資者，出資比例達3成、斥資約43.3億元；海悅國際、白天鵝建設董事長陳清堯的鈜富開發及敦富開發等，也是主要買家；德傑建設則以濟盟建設出資參與；另一大黑馬是臺灣樂菲公司，由臺積電供應鏈大廠新應材大股東詹文河擔任監察人，電子高科技大咖也成爲「芙蓉大樓」主要地主之一。

楊嶽虎表示，八家公司買下芙蓉大樓產權比例約63％，另外37％產權，主要是大同林挺生妹妹的夫家擁有，目前正洽談雙方合建，極有機會促成美事。

楊嶽虎指出，這塊臺北市精華地目前規畫百坪以內的中型坪數輕奢豪宅產品，樓高32樓；估計未來每坪售價200萬元以上，估計八家公司可供分回的總銷金額上看300億元。

由於還有都更程序要跑，推出時程尚未明確；加計合建方的總銷金額，未來芙蓉大樓重建案總銷規模上看470億元，可望是臺北市規模最大的住宅都更案。