福州“地王”地塊第三次掛牌拍賣 起拍價2.286億

觀點網訊：7月1日，阿里司法拍賣網發佈公告，福州市倉山區人民法院將於2024年6月28日10時在阿里巴巴司法變賣網絡平臺上公開變賣福州市倉山區站前東側土地使用權及其上附着物。該地塊總面積11116.7平方米，已完成主體結構面積12466.51平方米，評估價爲2.8575億人民幣，變賣價爲2.286億人民幣，保證金爲2300萬人民幣，增價幅度爲1100萬人民幣。

此次變賣活動是因福州錢隆鼎晟房地產開發有限公司名下的該地塊被倉山區人民法院查封，執行裁定書編號爲“（2024）閩0104執恢120號”，不動產權證號爲“閩（2018）福州市不動產權第0050992號”。此前，阿里司法拍賣網已於2024年3月29日和5月28日針對該地塊舉行過兩次司法拍賣，但均因無人出價而流拍。

據瞭解，該地塊原爲福晟集團和福建信泰錢隆投資於2017年10月13日以總價12.22億人民幣競得，樓面地價高達20880.27元/㎡，被稱爲福州三江口“地王”。福晟集團原計劃在該地塊上建設福晟錢隆雙璽B區，但因債務問題導致項目一度停工，至今仍未完成建設。

此次變賣活動將採用網絡司法變賣方式，變賣期爲60天，如有競買人在變賣期內出價，變賣將自動進入24小時競價倒計時。24小時競價週期內，其他競買人可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，系統將自動向後延時5分鐘，直至最後5分鐘內無人出價。

值得注意的是，該地塊的抵押物爲福州錢隆鼎晟房地產開發有限公司名下的城鎮住宅用地使用權，保證人爲上海世茂建設有限公司。從一拍到二拍，再到變賣，按照當前樓市狀況，想要找到接盤的下家並不容易。