趕國土計劃上路前變更土地 桃園案件爆量2倍險癱瘓局處

國土計劃相關子法作業細節內政部尚在研擬中，民衆人心惶惶，導致非都市土地變更編定案申請量大幅增加。（蔡依珍攝）

國土計劃將於明年5月上路，不分黨派議員都指民衆人心惶惶，擔憂新制限縮土地利用或遭重罰頻頻趕送件變更，藍營更痛批中央新策讓民衆擔心而非安心，市府坦言案件爆量逾2倍險癱瘓局處，不諱言部分開發案恐前功盡棄，都會先道德勸說加速辦理，都發局18日起也將巡迴13區舉辦公聽會全力釋疑。

市長張善政也說市府會加緊審查，並針對配套不足的地方向中央反映，他也提到週一參加桃竹竹苗首長會議時，也有討論到原住民的農舍會受限國土計劃法，盼中央能跨部會協調，有完整配套再實施。

國民黨議員錢龍、張桂綿、周玉琴、王仙蓮和李柏坊說，明年公告國土功能分區圖後，現行區域計劃法就不再適用，引發民衆恐慌，對未來一知半解，擔憂將提高土地變更和使用的難度，紛紛涌入申請。

國民黨議員樑爲超和徐其萬也說，政府做事就是要讓民衆安心而不是擔心，痛批國土計劃是阻礙桃園發展的最大絆腳石，紛紛呼籲市府要妥善宣導，讓民衆合法使用土地，避免上路後誤觸法規蒙受損失。

民進黨議員黃瓊慧則爲公務員抱屈，除當場播放桃市府官員北上向中央說明影片，稱民衆擔憂新制限縮土地利用，導致變更或更正的編定案爆量甚至癱瘓相關局處，她也透露基層每週加班50小時努力消化，呼籲正視公務員過勞問題。議員許家睿和王珮毓則提到，過去就曾要求市府舉辦說明會，卻置若罔聞，現在才趕鴨子上架。

地政局長蔡金鐘說，依非都市土地使用管制規定，用地變更分爲變更編定及開發許可案件，大多爲農牧用地申請變更爲交通用地，過去1年平均180件，今年截至11月底已涌入328件，目前還有121件待審，開發許可案過去1年平均3至5案，今年也多達9案，除加強輔導申請人提高品質，明年也將遞補5至6人加速審查。

都發局長江南志說，桃園早在2021年就完成分區規畫，但2023年中央陸續提出龍科、桃竹苗大矽谷等重大建設，在張善政指示下已重新完成通盤檢討，將於18日起下鄉宣導說明並公展釋疑。

江南志說，國土計劃對應區域計劃法，現行區域計劃法訂定非都市土地，分有10種使用分區、18種使用地編定，未來和國土功能分區分類無法對接，每一種國土功能分區分類內，都可能有18種使用地編定，造成民衆不易理解，都發局接下來的說明會現場都安排專業工作人員爲民衆解答，但也不諱言，中央相關配套法令仍未出爐，說法會相對保守。