甘肅安置項目成違建拿不到房產證 解決方案不兌現

原標題：安置項目成“違建”拿不到房產證，提出解決方案一年多沒兌現

據中國之聲報道，近日，甘肅岷縣居民向中國之聲反映，幾年前房子拆遷，他們被安置在岷縣縣城的潤城家苑小區，後來才知道，安置房是“違建”，沒法拿到不動產證。還有的小區居民情況稍有差異，他們曾經有房產證，但在換髮不動產登記證時被告知是房子“違建”。好好的安置房怎麼就成了違章建築？

縣自然資源局：開發商多佔土地，需補繳土地出讓金，否則無法辦證

甘肅岷縣潤城家苑居民李先生告訴記者，他2015年買的房，一開始都有房產證，但2017年之後，陸續有居民發現，拿着房產證去做抵押，銀行不接收，到房管部門去問才知道，小區的產權有問題，因爲在建設的時候多佔了700多平方米。

除了購買商品房的住戶拿不到不動產登記證，小區內還有不少安置房住戶也沒有證。居民郎先生介紹，他和其他幾戶是拆遷後被岷縣住建局統一安置到潤城家苑小區的，自家合法的房屋被拆遷，安置房反而“不合法”了。

岷縣自然資源局一位負責人介紹，2018年前後，岷縣將房產證升級爲不動產證，發證機構也從房管局變成了自然資源局，在潤城家苑的登記過程中，自然資源局發現小區4/5/6三棟樓在建設時違規多佔用了土地，沒法辦理證件，縣自然資源局稱，2018年的時候不動產改革，把房、地信息都放在證件上，後來實際測量發現4、5、6號樓有三分之一是超佔面積，開發商私自多佔了土地。不動產證辦證條件就不能滿足，最後約談開發商把土地出讓金都補齊，否則就是國有資產流失。

問及爲何規劃和驗收時沒有發現問題，縣自然資源局顧左右而言他

自然資源局這位負責人說，他們發現該問題後，多次向上級部門打報告，經過多次協調，終於有了解決方案，目前正在對土地價格進行評估，開發商只要按照評估價補繳土地出讓金，就可以給住戶辦證。至於羣衆質疑的爲何當年規劃、建設甚至驗收的時候怎麼沒發現問題？這位負責人並沒有明確回答：“現在就是面積覈算出來之後就要評估，開發商交出讓金，他不交就是違法，只要他交了我們馬上給羣衆辦證。這是偷佔面積啊，這種全國的開發商很多，以前的時候所有辦證難問題都卡在這裡了，以前土地和房管是分開的，房管不覈查你土地，結果現在兩證合了，一個不合適就給你卡住了。”

作爲潤城家苑的開發企業，甘肅潤宇房地產開發集團經理王平告訴記者，12月份，等評估價格出來以後，就會立刻補繳土地出讓金。但之前是如何違規佔地的？他不願多談。

有居民說，去年他們就在反映問題，得到的就是這樣的解決方案，一年時間還沒解決，這一次，他們能如期兌現嗎？最終能拿到房產證嗎？

（原題爲《安置項目成“違建”拿不到房產證，提出解決方案一年多沒兌現》）