高捷三大聯開案 引資逾300億

高雄捷運三大聯合開發案摘要

高雄捷運橘線O13大東文化藝術中心站，14日加入高雄捷運聯合開發招商行列，加上麗寶集團已動工的橘線O4站、招商中的橘線O10衛武營站，三個捷運聯開案，將爲高雄帶來301.81億元的投資金額，創造超過500億元的投資效益。

未來高雄捷運聯開案也將在捷運黃線等軌道建設周遭場站，持續大鳴大放。

高雄副市長林欽榮14日率隊舉辦招商說明會，針對「高雄市大衆捷運系統橘線O13大東藝術中心站土地開發案」，向30多家營建業、壽險業、以及文化創意產業說明開發內容。

林欽榮指出，大東文化藝術中心站土地開發，是高雄市第三個捷運土地聯合開發案，第二個是高雄橘線O10+Y18衛武營站土地開發案，第一個則是已經在今年3月動土的橘線O4舊高雄市議會站。

高雄捷運橘線O4舊高雄市議會站投資金額約32.81億元，建物總銷約61億元，正在招商中的捷運橘線O10衛武營站，約可引進180億元資金。

林欽榮表示，橘線O13大東文化藝術中心站開發案，位於鳳山生活圈的核心，正對大東藝術中心與9.33公頃大東公園爲鄰，未來配合衛武營、鳳山車站舊城開發，及大東周邊文化創意產業，將打造鳳山中城金三角，透過軌道經濟加值開發，該案高市府分回的樓地板，也將引入公車轉運站、公共托育及日間照顧中心等公益服務。

他說，高雄積極推動交通建設，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線、以及輕軌成圓四線齊發，該案作爲捷運聯開第三案，將成爲鳳山地區發展重要契機。

高雄捷運局長吳義隆表示，捷運橘線O13大東文化藝術中心站的基地，面積約3,602.47坪，基地預估開發量體可達4.5萬坪，民間投資金額約89億元，未來開發總銷金額初估上看167億元。

吳義隆指出，該案捷運開發區土地使用比照商業區，法定容積率630％，尚可依規定申請捷運容積獎勵，未來審查分爲二階段，第一階段爲資格標，須符合近10年單一建築實績不低於29.64億元、或累積不低於88.91億元；第二階段爲綜合評選。