高市地政局2023最終場標售　高大特區千坪地降價賣

▲第7標該筆土地曾在第2季流標，此次捲土重來，降低底價可望吸引多家建商搶標。（圖／高雄市地政局提供）

記者張雅雲／高雄報導

2023年最終場！高雄市地政局11日釋出Q4土地標售資訊，推出8標11筆土地，總底價16.75億元。其中71期重劃區、高大特區土地，因地段精華最受矚目，專家分析，第七標該筆土地曾在Q2流標，此次單坪底價從64萬降到52.7萬元，可望吸引多家建商搶標。

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高雄市地政局Q4土地標售標的今日出爐，總底價16.75億元，略低於上季19.24億元，位置包括三民、楠梓、仁武、大寮等區，預計20日開標。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，此次標售有好幾塊土地都可以吸引建商注意，尤其第三標三民區雄中段土地，面積約431坪屬特定商業區土地，近臺鐵高雄及民族車站及捷運黃線Y10站預定地，使用強度高。

而第七標楠梓區援中段土地，面積達1343坪，不但面積夠大，更曾在Q2土地標售時流標，此次捲土重來，單坪底價從64萬降到52.7萬元，可望吸引多家建商出手搶標。

▲高雄第4季受矚目標售土地。（ETtoday製表）

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，第七標楠梓區的土地總價7億元，是此次標售總價最高的一塊地，而隔壁的土地2022年Q1就是由茂德董座張高祥以個人名義買下，當時還有不少建商競標，成交價每坪66萬元，因此現在開出每坪52.7萬元，應可吸引不少建商出手。

洪光佐指出，隨Q3成交量回升，建商對未來房市也偏樂觀，整體氛圍已經比Q3還好，開發商對地點好的素地，仍有興趣進場，尤其此次土地標售，每標開價都略低於區域行情，都有吸引開發商進場搶標的條件。

不過近年土地價格愈來愈高，中小規模建商被迫只能愈蓋愈遠，已經出現市區進不來，蛋黃區推案建商大者恆大的現象。

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