高雄87期地價 一年半翻倍漲

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，87期重劃區的區域高價每坪72.8萬元，是去年12月高雄地政局標售土地時，由鑫龍騰開發創下的紀錄，跟2020年6月的第一次標售、每坪34.79萬元，漲幅約109.26％。

許值瑋指出，這是高雄過去至少三年內的共同現象，除了87期重劃區，高雄大學區特區、鳳青重劃區、44期美術館特區、37期重劃區、中都重劃區、33期重劃區、大坪頂和高坪特定區等，地價都有明顯的漲幅。

他說，如果以長期的角度來看，高雄大學區特區完成之後，從最早的每坪11.5萬元，飆漲到近期的每坪最高70.94萬元，漲幅達517％，幅度最爲驚人。

業界表示，岡山87重劃區和高雄大學特區的地價，過去一年漲幅大，應與臺積電落腳高雄煉油廠舊址有直接關連，而87期地價漲，則是多了岡山樂購廣場、秀泰影城及高醫岡山分院等公共建設，帶動高雄捷運R24南岡山站生活圈生活機能趨於完備、以及橋頭科學園區廠商即將進駐，有明顯關連。

這也是建商提早卡岡山87期、高價搶地的主因，業界說，北部的藏美建設2020年6月即與陳姓自然人，率先展開標地動作，在地的隆大、皇苑建設以及鑫龍騰開發，接棒標購建地，再伺機推案。目前在該區已經動工的是隆大營建，不過，隆大將採取先建後售模式，將是未來87期的第一個完工個案。