高雄標售土地 2塊大面積建地脫標

位於高雄大學生活圈1,164坪土地，由泰郡建設以逾8.16億元標得，溢價率5.40％。圖／高雄地政局提供

高雄地政局26日標售抵費地，雖然整體脫標率只有50％，但位於高雄大學生活圈1,164.10坪與仁武1,305.18坪的二塊大面積土地，各有4個標封競標，分別由泰郡建設、與十億營造標得，未來推案估計每坪開價將上看4字頭。

高雄地政局表示，今年度第一季開發區土地標售，共計9封標單競逐，成功標脫3筆標土地，總標售金額14.45億元，標脫率50％。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄地政局標售6標抵費地，總共吸引9個標封，集中在第二和第四標，各有4個標封競標，第六標則有1標。

其中，共有4家競標的第四標1164.10坪「住三」建地，因具有高雄大學第一排景觀優勢，且近藍田公園及援中國小，最後由泰郡建設以8億1,689萬9,999元得標，擊退第二名中欣開發的8億元，溢價率約5.40％。泰郡建設董事長郭泰吟表示，這塊位地預定明年上半年進場預售，規劃2到4房的首購和換屋產品，預估每坪售價將站上4字頭。

第二標的第92期重劃區仁武1,305.18坪「住宅」土地，距離國道10號仁武交流道及仁武產業園區，只有數百公尺，附近有仁武運動公園、仁武國小、仁武高中及中山大學仁武校區，具備交通、文教與休閒便利優勢，也吸引4個標封，結果由十億營造以6億2,599萬元得標，溢價率31.66％，也比第二名的華友聯高出約1.09億元。業界研判，十億營造未來推案每坪售價恐怕也將飆破40萬元。