高雄三大國宅 漲勢火熱

高雄三大熱門國宅近年價格變化

南臺灣房市飆漲,激勵高雄左營「果貿國宅」、鳳山「中崙國宅」、岡山「勵志新城」等三大熱門國宅社區近期交易量增價揚,近三年房價最低漲幅從2成起跳,其中買氣最旺的「勵志新城」漲勢最明顯,平均成交單價從2021年的每坪13.5萬元,上漲至去年的17.9萬元,期間漲幅32%奪冠。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮9日表示,根據內政部實價資料統計,高雄去年三大熱門國宅社區,由岡山「勵志新城」的55筆交易量,坐上年度最熱門國宅社區寶座,左營「果貿國宅」、鳳山「中崙國宅」則分別以40筆和39筆拿下第二、三名。

李家妮指出,三大熱門國宅受高雄房價飆漲的帶動,近三年房價漲幅也相當明顯,其中勵志新城平均每坪成交價從2021年的13.5萬元,上漲至去年的17.9萬元,漲幅達32%奪冠,中崙國宅、果貿國宅期間漲幅各23.1%、24.3%。

臺灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,買氣最旺的岡山勵志新城,位處岡山火車站站前商圈,爲岡山的超級蛋黃區,加上勵志新城社區管理完善,屋齡18年在岡山中古屋市場還算新穎,成爲岡山熱門住宅標的之一。隨着近年岡山建設發展熱度高,包括首間百貨「樂購廣場」到位,高醫岡山醫院試營運,捷運紅線延伸至RK1岡山車站預計6月底通車,推升區域房價,該國宅近年最高成交單價更已站上2字頭。

李家妮表示,國宅生活圈如果具備公共建設利多、新案拉擡等帶動房價上漲的紅利,條件佳的國宅、中古屋,也能迎來春天,例如位屬亞洲新灣區並迎來輕軌紅利的「獅甲國宅」與「純邦國宅」。「四維國宅」與「文化師苑」同屬文化中心優質生活圈,其中正對文化中心的「文化師苑」,周邊豪宅建案最高成交單價已衝上4字頭,商圈行情水位拉擡,中古房價補漲也相對明顯。