公告地價 土地現值 巢運籲漲

巢運等團體昨（11）日召開記者會指出，豪宅交易稅率比所得稅最低稅率5％還要低，且豪宅房屋稅及地價稅，竟然和一般房車的牌照稅加燃料稅相近，質疑嚴重不合理，要求地方政府應合理提高公告地價與公告土地現值，下任總統更要承諾推動房地稅制改革。

由於今年恰逢地方政府三年一度重新規定地價的時機點，並於明年元旦實施，包含立委陳節如、巢運、社會住宅推動聯盟等團體昨召開記者會提出四項要求，包含：地方政府應合理提高公告地價與公告土地現值、地價評定迴歸專業與獨立化、中央政府應檢討稅制監督各地方財政紀律、要求2016年總統參選人應承諾當選後持續推動房地稅制改革。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡說，若以買賣帝寶爲例，賣出1棟2.8億元的房子能獲利1.7億元，實際被課徵的交易稅卻僅有158萬元，豪宅稅率才0.93％，與所得稅最低稅率5％相差甚遠，十分不合理。

呂秉怡再舉例，一戶位於北市復興南路市價4,000萬的房子，每年繳的房屋稅、地價稅僅17,144元，這和一臺2000c.c.房車，每年繳的牌照稅與燃料稅，約17,140元相差不多。

陳節如也質疑，內政部以公告地價調高爲一般正常交易價格的9成爲目標，宣稱有16個縣市達到，但其實各縣市爲求達標，會利用地價查估的漏洞，像是選擇透天厝、老舊公寓爲查估對象，或在房地交易的土地價值計算上，提高裝潢和設備的扣減項目，如此可讓土地公告現值、公告地價被壓抑。