工業地產夯 桃園前三季成交290億全臺最熱

世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶13日指出，上櫃不鏽鋼製造商建錩日前已成功以總價10.58億元，買下桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房的5,565坪土地，土地使用分區爲丁種建築用地；而建錩甫於6月成功標得臺富製藥大園廠房，此次二度出手，購置第二個工業物件。

世邦魏理仕臺灣研究部指出，今年前三季全臺大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，佔臺灣整體大型不動產市場交易量達44％，其中兩大主力買家，分別爲本土自用型買方、及金融壽險業。

今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額，蟬聯全臺最大工業土地市場；至於在廠房方面，前三季全臺交易金額共114億元，年減48％。李嘉玶分析，主要是因爲全球貿易需求減弱，不少製造業者已着手調整投資計劃，惟桃園廠房因具有稀少性而持續獲得自用型買方青睞。

調查顯示，桃園市廠房成交金額在2020及2021年，都創下全年突破百億元的紀錄，今年前三季成交總額也爲全臺各縣市次高，顯示其剛性需求相對穩健。