工業區地價指數 臺南漲最多

臺灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示，近年國際掀起AI熱潮，臺灣半導體相關產業受到全球矚目，購地擴廠動作不斷，尤其臺積電等指標大廠更大手筆投資，今年斥資170億元購入原羣創南科四廠近10萬坪廠房，目前南科產值也超越竹科，穩居三大科園之首，未來還有南科三期擴建遠景可期，科技產業鏈接連佈局，帶動南科周邊的工業不動產交易。

新北市在林口區國際AI＋智慧園區包括艾司摩爾等半導體大廠進駐，今年啓動土地標售後，上下游產業獵地不手軟，連帶拉擡新北市工業不動產的交易價量；近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多，不少業者插旗推出新廠辦，爲新北市的工業地產發展添加動能。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出。相較於臺南、新北與嘉義的工業地產交易，用途主要以產線生產爲導向，桃園、臺北則分別以物流倉儲、商務辦公爲主。

陳定中表示，近期美國大選結果底定，川普主張對中國提高關稅，若重啓美中貿易戰，可能再掀2018年臺商大舉返鄉設廠熱潮，根據財政部統計，上回2018年美中貿易戰後，境外匯回臺灣的資金高達3,351億元，其中核準實質投資案件數達579件、投資金額1,619.8億元，成爲促進產業經濟的強勁活水，川普入主白宮雖爲國際局勢增添不確定性，但國內工商前景卻未必看淡。