購房更便宜！安徽四市取消首套房貸利率下限

4月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，最新貸款市場報價利率（LPR）1年期爲3.45%，5年期以上爲3.95%，與上個月保持不變。

雖然LPR未調整，但4月以來，全國範圍內已有多個城市陸續取消了首套房貸利率下限。

房貸利率走勢與老百姓購房成本息息相關。

安徽情況如何？

據瞭解，近期安慶市、滁州市、蕪湖市先後階段性取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，加上前期取消的蚌埠市，安徽省目前共有四個城市已經取消首套房貸利率下限。

業內人士指出，此次調整是因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

據悉，《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》明確，自2022年第四季度起，各城市政府可對當地新建商品住宅銷售價格變化進行動態評估。評估期內，銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，地方政府可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

根據最新評估期新建商品住宅銷售價格變化情況，安慶市、滁州市、蕪湖市階段性取消新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限，金融機構可以根據市場變化情況，對當地首套房貸利率進行適時調整，實際房貸利率有望進一步下行。

此次調整後，農業銀行滁州分行自4月7日起新發放的首套房貸利率可低至3.55%，較取消下限前降低了0.2個百分點。

以貸款100萬、30年期等額本息還款爲例，消費者房貸月供將減少約113元，30年總體利息支出減少約4萬元。

銀行機構有關部門負責人表示，此次取消新發放首套房個人住房貸款利率下限，有利於減輕居民家庭購房利息成本，改善消費預期和信心。

來源| 安徽日報

責編| 顧盼編輯| 袁丹丹

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