官網【京基天韻府】超驚喜價格+大城首期+周邊成熟多元的配套

位於羅湖區布心的新樓盤京基·天韻府住宅項目已開盤！推出建面約70-180㎡，折後單價4.5萬起/平米，住宅項目於2025年7月帶裝修交房，項目爲5梯7戶，近期項目還將推出住宅一半價格的70年產權公寓，35-340㎡，其中主力爲35-78㎡小戶型產品。如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢我們羅湖天韻府樓盤開發商售樓處免費諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。

戶型價格方面，如35㎡總價75萬起，300一340平的四房，800多萬到1200萬，一層只有3套。小戶型層高爲4米層高，小戶型據說開發商到時候幫你改好兩層複式一房一廳，如果極限一點甚至改兩房也不是不行，項目於2025年9月帶精裝修交付，項目非高區和低區，低區爲2-19樓戶型爲35-312㎡，7梯22戶，高區爲22-52樓戶型爲51-340㎡，5梯12戶！

△以上爲複式示意圖注：非項目

目前周邊一房一廳租金在4000左右位置還沒有天韻府那麼好，一套75萬的房子，目前公寓正常首付5成38萬，貸款37萬，10年月供在3700每個月，基本可以月租抵月供啦

羅湖在老深圳人眼裡它就是深圳的代名詞，這裡是深圳崛起的發源地，到現在GDP增速依舊很快，2023年GDP總量爲2808億，增速約7.2%，高於福田南山。

銘叔說其他區域還在等待完善的配套，羅湖早就有了，還不少，如：

羅湖有多個城市標誌性建築，如京基100、國貿大廈、地王大廈等；

這裡還有成熟的生活配套，醫療方面全市39家三甲醫院這裡佔了7家；

教育方面深圳“八大”這裡有兩個-深圳中學、翠園中學；

商業方面有深圳天河城、深圳萬象城、KK MALL等集中式商業，還有充滿生活煙火氣息的東門步行街。

過去幾年，羅湖入市的新盤不僅不多，價格也不便宜，綜合性價比一般。相較之下，京基天韻府作爲體量約84萬平全景山水人文大城的首期，不僅價格讓人驚喜，品質也有讓人值得期待的點，此外還能享受到大城的「長期成長性」，綜合性價比更高。

先拋開產品部分，京基天韻府的素質絕對不差，其位於羅湖區東湖街道仁心路與圍嶺中路交匯處西北側，屬於羅湖的老牌居住區——布心片區，周邊配套十分豐富，距離地鐵5號線布心站僅約200米，步行4分鐘，實打實的地鐵物業，出行非常方便。

商業方面距離約12萬㎡天河城購物中心約1公里，2公里左右則有華潤萬象匯、喜薈城購物中心等大型商業配套；教育方面緊鄰東曉小學、布心小學、布心中學等教育配套；休閒方面同樣豐富，旁邊就是深圳水庫、東湖公園等配套，高層甚至擁有不錯的景觀視野。

開發商京基集團自1994年創建以來已陪伴深圳走過了近30年的歲月從城市地標締造者到城市更新領跑者京基集團，始終秉持匠心，爲時代打造標杆作品美好交織生活，匠心鐫刻時光在建築光影變幻之下時光長廊的膠片展將京基集團近30年的輝煌歷程娓娓道來迄今爲止

京基集團在深開發總規模超1900萬㎡締造了京基100、京基濱河時代、京基水貝珠寶中心等衆多地標之作匠心不止，步履不停，未來3年京基的貨值儲備預計超1000億將陸續推出蔡屋圍城市更新、上梅林城市更新等項目不斷引領城市攀升城市煥新的新里程，持續超越生活方式的新海拔

△京基100大廈

30而奕

城啓城市大封面京基集團作爲與深圳特區共成長的主力軍始終與城市的發展脈絡同頻，生於羅湖，長於羅湖蓬勃壯大於羅湖，所以京基更懂羅湖深研羅湖人居與精神需求的變化，將人文情懷與城市新生融於一體，不斷引領人居體驗升級，爲城市喚起新的活力基於對羅湖理想人居的洞察，在30而屹的重要節點京基集團集30年城市地標打造經驗，擇址世界羅湖芯匠造集湖山雅宅、金粹公寓、商務峰面、商業集羣等多元業態於一體的總建面約84萬m全景山水人文大城，首發之作京基.天韻府！以超配大城首發住宅建面約70-180m²湖山雅宅，助推城市向新，刷新人居想象，除了住宅以外還有70年產權的公寓產品35-340㎡

京基天韻府位於羅湖區布心太白路旁，項目原爲東湖街道布心村水圍村城市更新單元，總佔地面積4.8萬㎡，建築面積約54.8萬㎡，項目共分二期4個地塊開發，其中一期是京基天韻府（在售），京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璞譽府。

京基天韻府：3棟住宅62層，1棟辦公樓71層，1所9班幼兒園。

京基天珺府：1棟保障房53層，1棟保障房+住宅53層，1棟商務公寓62層

京基天宸府：1棟辦公樓58層，1棟辦公樓68層，2棟住宅75層。

京基璟悅府：2棟住宅60層，1棟辦公樓62層，1棟辦公樓66層，1所18班幼兒園。

京基·天韻府以恰到好處的美學規劃於繁華之芯匠造生態謐境聯袂國際大師團隊打造總建面約84萬㎡全景山水人文大城爲城市遠見者敬呈人居封面之作

京基·天韻府，去繁從簡以“東湖之畔，灩瀲波光”爲設計理念選用歷久彌新的矜貴外立面提升建築的氣質與格調，勾勒城市美學範本

打造星級灑店式藝術大堂，精研尺度、比例、制式、材質匠築威儀耀眼門庭，奢闊挑高，開啓尊崇歸家禮序甄選全球珍稀景觀植被，構造四季皆景的逸趣園林以五重全時全齡社交空間，營造極致歸家體驗，禮遇非凡生活

京基·天韻府總建面約84萬㎡全景山水人文大城。擇址淘金山貴胄之地，容納封面繁華、全景湖山、超級配套三大深圳精粹於一身，擁一湖三山五公園，雙地鐵瞬達全城，三所省一級學府環伺。超配大城首發建面約70-180㎡湖山雅宅，刷新人居想象，助推城市向新，煥新深圳封面。本次推出的公寓是天韻府1A號樓35-340㎡

戶型圖鑑賞:

△低區戶型圖

△高區戶型圖

項目位於東湖街道，西臨東曉路，北臨東湖路，東臨丹平快速路，距離5號線“布心站”300米，7號線“太安站”700米範圍內，屬於“雙地鐵”物業。

示意圖

此外，值得一提的是距離只有400米左右的粵海城，總建面約65萬㎡，規劃有寫字樓、購物中心、公寓等業態，被譽爲深圳的天河城。單單這個商業配套便足以滿足今後的休閒購物娛樂等需求，除此之外周邊還有喜薈城、IBC、萬象匯等均是大型的商業。

景觀視野也是非常良好，西望園嶺公園，北瞰淘金山綠島。項目是京基聯袂國際大師匠造的都市綜合體，集住宅、公寓、辦公、商業等多元業態一體，多樣性組合創造更多可能，「宜商X宜業X宜居X宜娛」全城市生活功能閉環，足不出戶享全優生活。

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