海口“商戰”再升級！嘉華名都變身國潮城，有點東西？
要問咱們大海口，人均含量最高的是神馬？
那當然是商業啊，根據樓Sir團隊之前的不完全統計，目前海口，只要是頗具規模的商場多達近70個；此外，另有數據顯示，海口人均商業面積更是遠超國際水平。
一邊是老牌商場門可羅雀，冷冷清清，一邊是新的商場此起彼伏，不斷開業。
不得不說，海口這個魔幻的市場，總能找到人買單。
再次放出這張吐血彙總的商業分佈圖，大家便能直觀地感受海口這逆天的商業分佈。
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一時間，海口最值得去的商場排名在互聯網上討論火熱。
就在上個月，國潮城和海口龍湖天街接連開業，友誼系的國貿城也在火熱地重裝改造中。
今日份商業大起底，我們來繼續說說海口國貿商圈的紅海商戰。
國貿商圈，又有勇士入局
衆所周知，國貿商圈一直是海口商業中的大boss，以31座商業落位的絕對優勢，領跑全場。
從地段上看，它位於海口CBD國貿商圈，周邊彙集了金融、商務、文化、酒店等重磅級資源。
不光如此，項目周邊還有許多住宅小區，3公里範圍內常住人口數量高達53.8萬人。
活躍的在住居民與周邊上班族爲該地段帶來最具優勢的全天候客流，看看每日的車水馬龍，就能證明其是個人氣十足的黃金地段。
這不，僅國貿片區內，已有包括友誼陽光城、上邦百匯城、宜欣廣場、萬象城、N次方、友誼國貿城、海墾王府井商場等7家商場下場廝殺。
商場含量如此之高，不由得讓樓Sir好奇，這時入局的國潮城，會帶着多少武力值出場呢？
說起國潮城，前身其實就是大家熟知的嘉華名都，最早以致力於打造首家特色精品名店爲目標，綜合經營服飾、珠寶、鞋包、美容、牀品、餐飲等業態。
雖說位置夠靚，但是生意就一直起不來，除了沿街的一排商鋪能做些往路人的生意，二樓基本無人問津。
後續開發商嘉華方也做過掙扎，餐飲、數碼城、古玩城等等，都沒能激起啥水花。
直到此次大刀闊斧的調整後，總算讓人看到了新意，搖身一變成爲海南首家沉浸式國風演藝主題街區，主打國風文化IP。
| 國潮城 樓嬸攝
根據官方介紹，國潮城主推“文化+旅遊+體驗”的方式，帶領市民遊客穿越千年時光長廊，在穿漢服、吃美食、看演出的全新體驗中，感受海南多元的文化魅力。
樓嬸特意挑了一個週末到現場感受了一把，有一說一，裝修上的確下了不少功夫。
| 國潮城 樓嬸攝
從昭示性十足的古色古香大門，再到內裡樓體框架到一整排的燈籠裝飾，甚至連工作人員都統一漢服着裝，氛圍絕對到位了，隨手一拍都很出片。
一樓主打文創、寫真館，二樓則以小吃和餐飲店爲主，雖說引入的品牌80%以上皆爲海南首店，但是人氣最高的應該是來自文昌的旺溪老爸茶。
| 國潮城 樓嬸攝
也許是時間不對，沒有看到最有特色的國風表演，整個街區除了幾家漢服寫真館和潮玩集合店較爲忙碌，其他的店鋪都反響平平。
一些小吃店主甚至都不敢大量備餐，生怕人氣不足不夠新鮮，即使來到飯點，用餐區也僅有三三兩兩的客戶。
| 國潮城 樓嬸攝
做出新意，方能留住客戶
不少網友表示，國潮城來了，海口也有了自己的文和友，其實走完樓嬸更覺得它類似於西安的長安十二時辰以及河北的唐山宴。
同樣都是室內的主題類街區，十二時辰有西安濃厚的文化底蘊做支撐，是影視劇IP全場景還原，涵蓋長安小吃、主題文創、特色演藝、沉浸遊戲等多元“原唐”業態。
| 長安十二時辰實拍
唐山宴則是國內首家飲食文化博物館，集特色餐飲、民俗傳承、文化展示、場景體驗的文旅商業綜合體。
拿唐山宴來說，內場正中央的梨園盛世戲臺，冀東文藝三枝花、皮影戲、京韻大鼓都非常具有地方特色。
| 唐山宴實拍
小吃街裡招引不少頂流特色小吃品牌以及專屬的伴手禮商店，沿路還有老物件老照片的展示，以及一整面的唐山話打卡牆。
| 唐山宴實拍
既能感受風土人情，還能吃到正宗的美食，可逛性可玩性很高，樓嬸去過三回，回回都是大排長龍。
既然是以文化爲IP，如果想吸引外地遊客來打卡，還得有當地的文化特色，在裝修細節的輸出上，美食品牌的招商等等。
| 唐山宴演出
就算是拍攝寫真，福建的潯埔簪花、西安的華麗唐裝、山西清冷的戰國袍，東北的俄羅斯公主裝，都與當地的文化背景相結合，才能讓人有留念的慾望。
如此來看，國潮城除了外觀區別於市場，招商和運營都稍顯薄弱了。
開業時最吸引人的古風表演，樓嬸去過三回都沒有遇上，場內也沒顯示明確的演出時間表。
| 開業期間的國潮城 樓哥攝
一陣開業熱潮過去後，對於國潮城之後的市場競爭力，各位看官覺得呢？
俘獲人心 誰有高招
還有一點，關於商場的停車收費問題，國潮城一開業，高額的停車費也被不少網友詬病。
10元起步，一小時疊加5元，待上三個小時就要消費20元的停車費，放在海口的確是高位。
小紅薯上，關於其是“停車刺客“的吐槽聲比比皆是。
| 圖源小紅書
更何況，隔壁的人氣王友誼陽光城，會員可以享受數次的免費停車，妥妥的攬客高招，國潮城怎麼就不抄抄作業呢。
其實在龍湖天街開業之前，友誼系絕對能稱得上海口商業的龍頭，現如今，友誼系四大商業全部選址龍華。
爲首的友誼陽光城，商業面積18萬平方米，從2017年11月開業至今已經7年時間，依然保持着爆棚的人氣。
| 友誼陽光城
根據相關資料顯示，友誼陽光城的工作日客流可達到8.16萬人次，節假日日均客流去到10.89萬人次。（來源：贏商大數據）
爲什麼能如此成功，樓嬸認爲與以下三點密不可分。
1、區位優勢，有龐大客羣基數
前面說到過，地段足夠黃金，國貿周邊的商業氛圍更好更完善、寫字樓入駐情況也相當可觀，加上靠近萬綠園和雲洞等網紅休閒的打卡地，目標客羣不光輻射島內，還有島外的遊客。
| 友誼陽光城
2、業態多元且集中，一共引入超500家商戶。
友誼陽光城涵蓋了全業態佈局，包括美妝護膚、手機數碼、精品女裝、精品男裝、內衣配飾、母嬰童裝、運動戶外、鐘錶珠寶、個護清潔、餐飲美食等業態。
| 友誼陽光城
除了各大美食、服裝、文創品牌入駐，還有旺豪超市和電影院、健身房、兒童樂園、KTV等豐富業態，滿足不同年齡段的遊玩需求。
小吃街內就連工作日的中午都經常出現排隊點餐的情況。
舉個最簡單的例子，在陽光城，基本上看不到空置許久的店鋪，通常都是上家店鋪還未退租，立馬又有新商家入駐。
相關資料顯示，陽光城商家入駐率超95%，全市最高。
3、人性化服務，牢牢鎖定客戶
在客戶維護上，陽光城做得也足夠大氣，對於有車一族來說，友誼陽光城的會員停車服務相當友好。
雖說一個月四次不算多，但摺合起來每週去消費一趟，還能免費停個車多少讓人花錢多心裡舒服些。
| 圖源小紅書
更有網友認可的表示，“一個免費停車政策就讓自己火爆的一塌糊塗”。
還有會員積分的綁定，即使在小吃街消費個三五塊，都能立馬給你計算進積分裡。
遇到節假日人流量較高的情況，商場的工作人員也是快速行動，有人指揮交通，地面開閘放車，甚至在出口處都開設了三條不同道路的分流車道，不用繞圈圈就能火速出場，好感度又上一分。
當然，最近的陽光城事件讓商場人氣流失不少，還有海口龍湖天街的強勢登場，體量更大，品牌更全，對於陽光城也是不小的衝擊，下一步它又會如何應對，又是否能奪回人氣王的席位，咱們拭目以待。
致敬，每一個不甘躺平的商業
對面的上邦百匯城，如今也正在積極的運營中，不斷的翻新設施，邀約了各類餐酒館品牌，整個業態主打美食與休閒品類，拼出了自己的一席之地。
| 上邦百匯城 樓嬸攝
比如週末時的夢田livehouse，不提前預定基本沒有空桌，還有原來家樂福地下超市的位置，重新規劃成瓦嚀街市。
定位爲開在商場裡的菜市場，除了小吃街，老爸茶、潮玩零售，還有海鮮水產、乾貨、豬牛羊、雞鴨鵝等肉類攤位。
| 上邦瓦嚀街市 圖源小紅書
這種潮流與煙火氣的碰撞，會激發出怎麼樣的火花呢，據說項目已經在8號開始試營業，有沒有去過的小夥伴來說幾句。
同爲友誼系的國貿城同樣在如火如荼的裝修改造中。原本就讓人詬病的ABCD四區不聯通，各區玩各區，步行風吹日曬的BUG，如今已作出了全新的升級。
| 規劃中的友誼國貿城 圖源小紅書
看這裝修，日後應該會通過架空的步行連廊達到整個片區的圍合，讓整個商場更有可逛性。
有着友誼系成熟的運營經驗，國貿城日後會有哪些品牌入駐，又將如何吸引客戶，這場商場廝殺，還有好戲可看。