杭州二手房全面取消限購，增值稅“滿二”可免

3月14日，杭州發佈《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》，明確在杭州市範圍內購買二手房，不再審覈購房人資格。這也意味着，杭州二手房將全面取消限購。

根據《通知》，在杭州購買二手房，不再審覈購房資格。記者注意到，2023年10月，杭州發佈房產政策，將住房限購範圍從全市調整爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區，此次政策再加碼，取消了上述四區二手房的購買條件和套數限制。

同時，杭州明確優化增值稅徵免年限，將個人出售住房的增值稅徵免年限從5年調整至2年。也就是說，個人銷售購買不足2年的住房時，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人銷售購買2年及以上的住房時，免徵增值稅。

除了優化二手住房限購政策，《通知》還明確加大規劃建設保障性住房力度，提出2024年開工建設配售型保障性住房不少於6000套，解決工薪收入羣體住房困難。

記者梳理髮現，今年以來全國已有多個熱門城市持續加大優化房地產調控的力度。例如，今年1月，廣州在一線城市中率先鬆綁中心區限購，明確在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上住房，不再限購，充分釋放改善性購房需求；同月，上海規定，連續繳納社保或個稅滿5年的非戶籍居民，可在外環區域（崇明區除外）購買1套住房；2月，北京和深圳接連優化住房政策，在北京通州區落戶或就業家庭不再“雙限”，深圳則取消了本市戶籍落戶年限和納稅、社保的年限要求。

記者注意到，今年政府工作報告提出，要滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。業內人士普遍認爲，在接下來一段時間內，還將有更多城市出臺更多優化政策，房地產市場平穩回暖預期增強。

編輯：陳詩潔

來源：北京日報客戶端