宏國攜手愛山林 打造豪宅3.0特區

「宏道新竹帝寶」18萬坪土地，以低容積、高綠覆的微型城市開發，堪稱全臺創舉。（愛山林提供）

「宏道新竹帝寶」14.7萬坪綠地廣場，規畫8座主題公園，形塑城市綠肺。（愛山林提供）

全臺首見！宏國集團與愛山林攜手，推出總銷千億，美式智慧別墅案「宏道新竹帝寶」，基地廣達18萬坪，卻留有14.7萬坪花園水景生態綠地。「低密度，是『墅居』生活關鍵。」愛山林建設董事長祝文宇表示，全案建蔽率僅39.97％，低密度錯落的建築佈局，堪稱豪宅3.0版新特區。

「宏道新竹帝寶」規畫戶數近5000戶，併爲全臺唯一由美國UL認證以城巿爲單位的健康智慧城巿，祝文宇指出，雕琢該案長達8年左右，光投入環境相關建設，便斥資40幾億元，可謂專爲海外留學歸國就業的電子新貴，和熟習美加別墅社區氛圍的北部企業主，量身打造。

「宏道新竹帝寶」專案黃宇潔表示，第一期規畫12個社區，每個社區都很大，佔地從2000至5000坪不等，共約1500戶，包括主力坪數爲28至74坪的七層大樓與坪數約76-200坪的二層樓美式別墅，總銷400億，將在6月中進場。每個社區都有豐富公設，同時該案另設有溫泉飯店，採會員制，住戶申請會員將享有優惠，就近享受泡湯樂趣。

「宏道新竹帝寶」全區約18萬坪，規模相當1/2個信義計劃區，由單一建商大型開發，可以一次顧及安全性、科技性、建築物的標準化設計，更能達到整體環境優質化的管理。

特別是，新冠肺炎疫情之下，親近自然環境，已成養生顯學，「宏道新竹帝寶」保留近14.7萬坪的綠地空間，規模幾乎是大安森林公園的2倍大，帶來都會中少有的新鮮空氣與自然生態。

沿着全長近870米的林蔭大道漫步，還可探索巨資打造的8座特色公園，包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園，滿足全齡需求。

該案地點就坐落在距竹科10分鐘車程的茄苳交流道旁，腹地之大規模猶如重劃區開發，但又不像重劃區各家建商搶進、毫無統一設計，本次在城市景觀方面，由愛山林一家公司全面打造，請到曾規畫倫敦奧運場館與臺東知本六善溫泉酒店Six Senses WUMA的美國跨國工程事務所「AECOM」，透過交通、建築、水務、能源、環境等方面的豐富工程經驗，形塑城市風貌。目前「宏道新竹帝寶」包含電器、電信、自來水、污水與瓦斯管線的5大管線皆全面布建完成，且爲呼應未來5年全球智慧城市發展趨勢，該案還引進了各項智慧科技創新運用，5G智慧城市應運而生。

「宏道新竹帝寶」特別提供場域給新竹市政府，打造全臺第一所公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」，已於2021年8月開學，華德福國中、國小興建中，還預留高中預定地，一路創造優質文教環境。

黃宇潔並指出，該案擁有佔地1萬6000坪的商業面積，案子還沒開賣，已有商家詢問，包括補教、醫美、寵物店等都想進駐。在特色商店街一隅，還將建造全臺最大規模的青鳥書店。

爲了讓住戶住的安心，愛山林貼心提供「十年代管服務」，將於全社區第一戶交屋後，在社區景觀與環境維養、物管保全服務、社區設備維護方面，由愛山林全權負責。