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華髮觀瀾半島2024華髮觀瀾半島售樓處電話（官方通知）樓盤簡介

示範區效果圖搶先看！2024張江南紅盤預定！「華髮觀瀾半島」售樓處&樣板間即將開放！

售樓處電話☎：400-886-1552✔✔

看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑

浦東周浦腹地

18號線繁榮路地鐵站約850米

「華髮觀瀾半島」

將推建面約100-136㎡3-4房

均價約6萬/㎡！

預計8月下旬開放示範區和樣板間，9月開盤！

展廳已開放接待！文內掃碼預約或進羣

華髮周浦項目E地塊|效果圖

樓盤價值點：

1、浦東熱門置業板塊（周浦）

2、板塊潛力大，受益於張江功能外溢利好

3、地鐵房（18號線）

4、國企匠心鉅著（華髮）

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基本信息

2024年浦東周浦備受關注的新房項目非華髮周浦項目莫屬。

根據周府〔2018〕33號文，於浦東新區周浦老集鎮“城中村”拔點改造地塊由上海周浦城鎮建設投資集團有限公司和中信正業（上海）投資發展有限公司（華髮控股子公司）、上海東岸投資（集團）有限公司共同出資，組建上海信浦東岸置業有限公司實施改造開發。

該項目由A、B、C、D、E五個地塊組成

其中：A地塊規劃爲只拆不建項目，四至範圍：東至中園小區，南至東方晶華園，西至周浦鎮政府，北至澧溪幼兒園、周市社區服務中心，佔地10336.6平方米。

B地塊規劃爲商業項目，四至範圍：東至周星路，南至繁榮路，西至周浦高級中學，北至周浦高級中學。

C地塊包括安置房及配套學校，四至範圍爲：東至周東路，南至德浦路（規劃），西至鹹塘港，北至鹽船港。安置房佔地64089.9平方米，配套佔地50812.7平米。

C地塊效果圖

D地塊規劃爲住宅、配套項目，四至範圍：東至在建公租房，南至周祝公路、南匯液化氣公司、上海匯宇精細化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃廠、在建動遷安置房基地，佔地68248.8平方米。住宅部分爲三類住宅組團用地（Rr3）（以高層爲主的住宅）。

E地塊也規劃爲住宅用地項目，容積率爲2.4。

據瞭解，E地塊將率先入市，相對比而言，E地塊比D地塊位置更好，四至範圍內也沒有明顯的不利因素，距離地鐵站也更近！

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設計方案已公示：

根據設計方案顯示，E地塊擬建3棟17層高層（1#、2#、3#），2棟6層多層（4#、5#）；以及一棟保障房、6#爲20層的高層，開發商自持，可售住宅僅約262套；

同時從設計方案也可以看出，項目有預留14個地上車位，非完全人車分流，小區出入口位於康沈路和周星路。

E地塊東至A2-05地塊（公共綠地），南至A2-06地塊（東豐林居現狀住宅小區），西至周星路，北至A2-03地塊（公共綠地）

根據相關信息顯示，項目規劃要求如下：

1、公共服務設施、公共空間建設要求：

根據控規要求，地塊內配置建築面積不小於850m(計容) 的公共服務設施；其中，老年活動室建築面積不小於300m、生活服務點不小於100m、文化活動室不小200m，居委會不小於250m；另外，地塊內配置健身點 (室外) 用地面積不小於300m！

2、住宅管理要求:

該地塊已批控規中住宅套數下限爲529套，中小套型不得低於總住宅建築面積的80%！

除了新建住宅，在周浦老集鎮“城中村”拔點改造地塊項目，還會同步建設一所學校，以提高周浦鎮北部教育服務水平。

根據目前初步方案，該學校是一所配套小學，佔地27624.25平方米，建築面積20595平方米，班級數量35個，內含教學樓、行政樓、食堂、體育館等。

在周浦老集鎮“城中村”拔點改造D地塊項目中，將同步建設菜場、社區綜合爲老服務中心、社區服務中心，填補本地區社區公共服務設施的短板，並通過公共服務設施的集中複合佈局，實現一站式便捷服務，打造全齡友好的公共服務模式。

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根據目前的初步方案：

社區綜合爲老服務中心：佔地2090平方米，建築面積2281平方米，內含託老服務設施、衛生服務點，擬建項目充分考慮了高效率與空間的有機結合，將按照功能進行明確的分區。

社區服務中心：佔地2090平方米，建築面積2284平方米，擬建項目建築造型力求沉穩大方，並加入現代建築元素，將以全新的形象詮釋活潑、新穎的建築時代感。

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推售信息

據悉，此次華髮·觀瀾半島（E地塊）率先入市，將推約100-136㎡高層&洋房，共計262套，目前項目價格已經過會，均價約60000元/㎡，預計很快入市！

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稀缺地鐵新盤

GuanNan BanDao

盡享品質生活

（地庫效果圖）

（示範區效果圖）

未來，項目還將融合藝術與自然，創造出一個和諧共生、無界風景的架空層空間，勾勒令人身心放鬆的生活場域。

迴歸居住本身，項目規制建築面積約136㎡6層洋房和建築面積約99㎡濱水高層兩大產品，配置德系品牌廚電等高定標準，以及豐富的精工細節，真正做到了將海派主義的精緻感延伸到每一處細節。

（136㎡戶型效果圖）

（99㎡戶型效果圖）

此外，約136㎡6層洋房純粹的親地性和高得房率，既能滿足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住體驗感的提升；約99㎡濱水高層戶型方正，功能性與尺度感兼得，在保證採光的同時，呈現開闊的空間場景。值得一提的是，項目針對戶型進行了整體的升級煥新。建面約99㎡和建面約136㎡的戶型都將原先的窗戶改成了全屋飄窗。

136㎡項目戶型圖

99㎡項目戶型圖

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周邊配套

華髮周浦項目所在的周浦，作爲 2035 規劃中的重點發展新市鎮、核心居住區域，是板塊內主流人才的最佳居住生活承載區；周浦鎮已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。

周浦地處於浦東的中心位置，承接張江科學城南擴，依託上海國際醫學園區，結合北部康橋工業園，致力打造科創引領、產業發展有高度的實力城鎮。周邊住宅單價約6萬-8萬元。

項目佔位周浦核心，與城市共享未來勢能，搶佔時代紅利。

交通方面：E地塊與18號線沈梅路站及繁榮路站分別保持直線距離約820米和890米。

商業方面：周邊佈局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場等多樣化商業設施，充分滿足居民日常生活所需。

教育方面：位於項目南側的東豐林居，其對口學校爲周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設有私立幼兒園等教育設施。

醫療方面：周邊設有周浦醫院，能充分滿足日常基本醫療需求。

生態休閒：周邊配套設施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。

周浦體育中心佔地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網球場、門球場等多功能室內外運動設施，即將盛大啓幕！

浦東周浦腹地

18號線繁榮路地鐵站約850米

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均價約6萬/㎡！

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