花蓮旅館、民宿爆求售潮！　業者：很多寧願認賠出場

▲受到陸客縮減、國內經濟不佳影響，花蓮旅館住房率平均僅剩下5成，甚至民宿平日住房率跌到2成，不少業者無力經營，打算脫手先認賠出場。（圖／鏡週刊提供）記者葉佳華／臺北報導

儘管政府推動新南向政策，但受到陸客大幅驟減影響，東南亞旅客仍補不上陸客縮減缺口，不少花蓮旅館住房率僅剩下5成，甚至民宿平日住房率跌到2成，當地民宿業者坦言，確實有業者寧願現在認賠出場，也不願將來賠掉更多的情況發生。

根據房屋比價平臺「屋比」統計，截至9月25日爲止，全臺網路待售民宿多達452家，其中分佈佔比最高爲花蓮縣，民宿待售家數85家，佔19%，而花蓮民宿待售金額也高達25.5億元，成爲全臺最爲慘烈的縣市。 ▲全臺網路待售民宿分佈概況。（圖／房屋比價平臺屋比統計）花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠坦言，若以目前花蓮2000家合法民宿業者來說，「85家算是我們預估數字的合理範圍」。

陳秉忠指出，花蓮平均每年有100多家新增民宿投入市場，從2016年520後觀光景氣逐漸每況愈下，這兩年投入的民宿業者從購屋到裝潢起碼都要花1500～2000萬之間，在營收無法平衡貸款金額的壓力下，「很多（業者）對於未來幾乎沒有信心，賣幾乎是『認賠殺出』，避免以後賠得更多。」

陳秉忠表示，儘管2016年觀光局統計，來臺旅客突破1000萬人，但以過去陸客來臺人數可達4成的情況來看，如今陸客人數更縮減至2成，「目前南向政策是還沒有補足到這個缺口」，另外，陳秉忠也說，以花蓮地區來說，民宿的供給量與旅遊人數也是不平衡。

陳秉忠進一步說明，過去2013、2014年觀光業榮景的時期，暑假住房率達8～9成「絕對沒有問題」，但目前假日僅剩4～5成，甚至平日更是隻有2成左右，「今年暑假又比去年同期來得更差」。

而不只有民宿爆發求售潮，就連旅館、飯店也受到衝擊。花蓮縣旅館公會理事長陳義豐表示，520之後確實少了200萬人陸客來臺旅遊，加上臺灣國內經濟環境並不如預期、一例一休、年金改革等議題，甚至今（2017）年5月蘇花公路搶修工程的影響之下，使得國人、外來旅客到花蓮的意願大大減少，「以花蓮100多家旅館來說，今年住房率頂多落在5成左右。」

陳義豐也透露，「少數幾家確實已經有在平臺上出售」，他指出，花蓮130家旅館應該有15～20%的比例有「脫手」的打算，只是價格合不合意的問題而已。