華潤映江潤府(售樓處)官方網站-映江潤府評測-百度百科-房天下
華潤置地閔行人居新封面地鐵旁│江景房│梯隊學區「華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190」建面約89/103㎡3房總價約461-660萬火熱順銷中！
華潤·映江潤府
售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
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華潤集團| 2023年《財富》世界500強第74位
國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨幹企業之一
華潤置地|行業領先的城市投資運營商
使命擔當：華潤置地始終堅持“與國家共命運 與城市共發展”。
長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1
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華潤置地上海|32載耕心 潤新上海
品質標杆：耕心32載，從商業旗艦到人居作品，匠造多個品質標杆項目
深耕上海：2023年列上海房企拿地數量&金額&建面三冠王
豪宅標杆：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅
核心佈局：堅定佈局主城片區，深耕上海未來十年發展的核心圈與黃金帶
拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業態佈局行政區，持續深耕，2023年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標杆首作
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雅奢·建築腔調
江上揚帆：非對稱“雙T”構圖，如江上之帆，可逐浪遠航，可千帆歸港
江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠配泛光照明，仿若黃浦江畔的燈塔，迴應奔涌的精神
江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面
隱逸·景觀腔調華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
一軸：取中軸對稱佈局，一條禮序歸家軸，時光伴景而歸
兩心：兩大核心景觀組團，歲月映心之景
五重：高奢門頭、隱奢車馬院、雅奢會客廳、矜奢水院、輕奢門廳
奢適·精質腔調華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
八大精工體系：承“精緻了無痕”理念，108項精工細節，臻選一線大牌
五大擴容收納：玄關係統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統
五大衛浴升級：三分離衛浴、通鋪巖板、極簡浴屏、線性暖風、高定鏡櫃
海派六奢
奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢藏六大海派奢享體系
海派高技華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
海派曲線：室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，演繹海派美學精。
海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。
海派拼接：衛生間地面復古拼花、臥室地面人字拼接等元素，與海派的精緻優雅相逢。
戶型分佈↓華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
（二批次加推1#10#）
戶型鑑賞↓華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
華潤萬象生活|品質成就 非凡萬象】
實力居首：華潤萬象生活獲2023年物業服務企業城市服務卓越表現NO.1
賦能價值：華潤萬象生活物管業務，擁有提升項目隱性價值的實力，賦予項目穿越週期的底力。
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板塊配套
四大BUFF利好疊加 潤啓閔行新章
2035規劃：閔行區一部分納入上海主城區，項目位於閔行主城片區南部單元
一江一河：具有全球影響力的世界級濱水區，約6.3公里江川黃浦江濱江岸線
浦江第一灣：被分爲四個象限，其中，紫竹是四個片區中，能級最高的象限
大零號灣：對標硅谷規劃打造， 到2035年將成爲世界級“科創灣區”之一
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高能產業
並肩張江：未來大零號灣將攜手張江，助推上海建成全球影響力科創中心
科創集羣：匯聚3000+硬科技企業，未來將吸引約 1000+家高新技術企業
頭部企業：微軟、可口可樂、英特爾等全球知名企業進駐
萬億能級：25年區域產值規模達千億元級，35年形成萬億市值高技術企業集羣
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交通配套
距5號線江川路站僅約500m；可換乘15號線、23號線（即將開通）
緊鄰外環高架、虹梅路高架、嘉閔高架。
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商業配套華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
五大商業 左右繁華間
從閔行天街、萬達廣場、置業廣場、上海寰悅廣場、紫葉廣場，五大商業極羣，潮見繁華。
教育資源華潤·映江潤府售樓處電話☎：400-880-7190✔✔
名校集羣 全齡優教
約800m範圍內覆蓋交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實小、上海交大、華師大等名校集羣。
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醫療資源
名醫護航 守護健康
約2km：復旦附屬第五人民醫院、滬閔醫院。
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景觀資源
一線江景 稀貴非凡
直線距離約100m規劃濱江公園，距黃浦江直線距離約400米。
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買房子是我們人生當中的大事，所以大家在買房子的時候，一定要知道的房產知識，比如大家常說的：什麼是容積率：指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價利息在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4多層住宅應不超過1.5綠地率應不低於40%。
什麼是得房率：得房率=建築面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因爲得房率越高，公共局部的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共局部既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
除此之外，今天亮哥給大家分享26個你不知道的買房冷知識，既有趣又實用，還會顛覆你對買房的傳統認知。買 對一套房，勝過十年忙， 我們平時應對房產要多瞭解一點，以便我們在買房中明明白白購房。今天文章有點長，尤其是第十五條和最後一條，關聯着錢袋子，看完，漲知識了，你未來一定會感謝亮哥，直接上乾貨：
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第一、層高指的是你家的地面到樓上鄰居家的地面的高度。這其中包含了一個樓板的厚度，以下室內的地面到屋頂的高度叫“淨高”。
第二、婚前已經有的房本上加上另外一方的名字，只能是通過房產買賣，會產生很高的稅費。婚後房本上加上另外一方的名字，只需要進行簡單的夫妻更名，但前提是結清貸款。
第三、一般九樓到十一樓是陽光照射最爲強烈的樓層，比頂樓還要熱，想不到吧!!!!!!
第四、兩口子只要一方名下有過房貸記錄，你再買房時就不屬於首貸了，貸款利率就會高。
第五、簽約過《購房合同》，儘快去做房產預告登記，可以防止你的房子被一房多賣。
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第六、很多房源信息，通過手機軟件不僅可以幫你找到房源，還可以計算你的房貸月供等等。，
第七、當你覺得房子價格高了時候，如再低一點就可以馬上定了的時候，就會有特價房出現。
第八、很多售樓處接待你的也是中介，買房通過中介代表比自己直接去售樓處要便宜，而且還不收中介費。
第九、房本上加上孩子的名字，將來兩口子離婚或者是生意破產，不會分割孩子名下這套房子。但加上孩子的名字，等孩子長大再買房就屬於二套了。
第十、房貸放款後，開發商就應該提供全額的購房發票，遲遲不開發票是不想早交稅，拿應該交稅的錢當流動資金用了；
看到這裡，感覺漲知識了吧，繼續往下看，好東西在後邊！
第十一、國家關於房地產的法律中沒有意向金這個說法，要麼是定金，要麼是訂金，意向金一定是可以退的。
第十二、總高不超過三層的叫低層住宅，總高不超過六層的叫多層住宅，七層到九層的叫小高層，十層以上的叫高層住宅，洋房不超過六層，但並不是不超過六層的住宅都是洋房。如以上戶型需要裝修建築設計的，可以按本文下方鏈接有全方位的設計素材。
第十三、不是南北有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透是客廳，餐廳在一條直線上，客廳南面的陽臺或窗戶對着，餐廳北面的陽臺或窗戶，臥室分列南北臥室的門，兩兩相對。
第十四、封閉的陽臺算整個的面積，沒有封閉的陽臺算一半的面積。
第十五、人防車位的產權歸人防辦，跟開發商沒有半毛錢的關係。
第十六、不要認爲實測面積就是準確的你收房的面積，收房時候一定要帶着尺子自己測一下，誤差超過百3%是可以退房的。
第十七、公積金其實是可以提取出來繳納房租費的，只是條件有點苛刻，一般人用不上，很雞肋。
第十八、售樓處看房不能只看戶型平面圖，還要看小區的規劃圖和單元平面圖。
第十九、普通住宅的產權是70年，商住公寓的產權是40年，工業用建築的產權是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
第二十、其實頂樓性價比很高！有時買一層，送一層，馬上2022年了，不存在漏不漏水之類的問題，因爲建築用料都是一樣的，如果頂樓漏水了，那麼基本上這一棟樓都要漏了。
第二十一、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。國家標準容積率：1）別墅1-0.8，一般是0.8; 2）高檔小區2-2.5; 3）中檔小區3；4）低檔小區4；一類小區：公共基礎設施佈局完整，整個環境良好；二類小區：公共基礎設施佈局完整，環境不良好；三類小區：公共基礎設施佈局不完整，環境差。
第二十二、房地產的三種存在形態：單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。
第二十三、房地產的特徵： a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
第二十四土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。土地使用獲得的方式：劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
第二十五、房地產市場： a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；
第二十六、公攤面積標準：指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，由兩部分組成：一）室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班警衛室，建築物內的垃圾房以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積。公用建築面積分攤係數：公用建築面積/套內建築面積之和。 不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
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