換了4套房，才發現這5個樓層，是真正的“黃金樓層”，越住越舒服

現如今買房，房源選擇性很多，就看你能不能慧眼識珠。

高層，視野開闊；低層，生活便利；那到底怎麼選兼得這兩者的優勢，又不踩坑？

我買房前也是做了很多功課，前前後後換了4套房，我發現不是每個樓層都能給你想要的生活質量。

這期，總結出有5個樓層，是真正的“黃金樓層”，它們不但住得舒服，未來增值潛力也不容小覷。

下面就來看看，是哪5個樓層吧。

4層、5層、6層

很多人可能覺得“4”是諧音“死”，不吉利，實際上，4樓是一個非常不錯的樓層。

頭頂五福臨門，腳踏三陽開泰，身居四季平安，“4”也有四平八穩，四季發財，四面玲瓏，四季如意，四通八達，四海昇平等意，所以，四層是黃金樓層。

4~6層，也被稱爲是“長壽層”，高低恰到好處，它不像一二三樓一樣，窗戶被樹木遮擋了，也不會被前後的高樓壓住沒什麼陽光。

窗戶剛好在小區樹梢上，視野開闊，滿窗滿眼都是美景，春夏秋冬輪流上演，清新治癒，住這樣的房子神清氣爽，舒服。

而且出行方便，有小孩和老人的家庭更是合適，如果電梯故障，上下樓也不費勁。

還有，安全性高，萬一遇到突發情況，像是火災或者地震，低樓層的撤離速度很快。

再者，又避開了低層的潮溼和噪音，真是性價比超高的選擇。

總樓層30層左右的10~20層

總樓層30層左右的住宅樓，10~20層也屬於黃金樓層，它們的最大特點就是平衡——兼顧了視野的開闊與居住舒適度。

首先，陽光滿屋，這些樓層的採光與通風較好，陽光灑滿房間，讓人心情愉悅，家裡空氣清新健康。

如果是高層，光線太強，風又太大，而10~20層是適中，有自然清新的微風，極爲舒暢。

還有，由於距離地面有一段距離，所以，不受地面灰塵污染，也躲過了樓下的嘈雜聲，簡直完美。

而且，這個樓層的視野也很不錯，太高了有點高處不勝寒，有些人站在20多層的窗戶邊腿發軟打顫，10~20層的高度在心理上特別舒服，簡直是生活中的小天堂。

次頂層（鳳凰層）

頂樓就是冬冷夏熱讓人受不了，還有漏雨讓人害怕，所以很多人談頂樓色變，說最窮不買頂樓。

但次頂層就不一樣了，次頂層也稱爲”鳳凰層”，是衆多購房者的心頭好。

次頂層沒有頂層的缺點，卻有頂層的優點。

首先，視野極佳，站在窗前，整個城市的風光一覽無遺，遠山近水盡收眼底，這種視野和頂樓無異，是頂樓完美的替代品。

還有，由於樓上還有一層，所以次頂層夏天不會酷熱難耐，冬天也不會太冷，住起來比頂樓舒適。

況且，它與頂樓一樣通風極佳，自然風在室內流動，不會太強也不會太弱，是居住的理想位置。

次頂層的隱私性也比較好，外界是很難窺視家裡的一舉一動，住在這裡既安靜，又舒服。

帶閣樓的頂層

頂樓前面說了，有很多不容忽視的缺點，但如果是帶有一個閣樓的頂樓，那就是買到賺到。

因爲閣樓不僅解決了頂樓夏天熱冬天冷透風漏雨的問題，贈送的閣樓還能爲你提供超高的性價比。

頂樓的閣樓可以根據需求將它打造成書房、健身房、休閒廳、兒童玩耍區，能極大豐富你的居住空間，閣樓就是你家的私密小天地。

現代的閣樓設計，不僅有很好的隔熱效果，還能開窗引入大量自然光，讓空間更加明亮，生活更有活力。

雖然頂層容易出現滲水問題，但帶閣樓的頂層，閣樓做好了防水設計的話，一般幾年之內都不會有什麼問題，而且一旦有問題，修復起來也比較容易。

還有一點讓人欣喜的是，有些帶閣樓的頂樓還會附送一個露臺花園，這樣一個秘密花園，是你享受獨處時光的好地方，是生活中的溫馨角落。

洋房一樓帶院子

洋房帶院子的一樓最值得買，單層面積大的一樓洋房，住起來比別墅還要舒服，一點沒誇張。

它有其他樓層無法比擬的獨特魅力，這種一樓，尤其適合那些喜歡私人空間和自然環境的人。

花園是一樓的精髓，可以按照自己的喜好打造成爲花園或休閒區，盡情享受大自然的氣息。

擔心隱私的話完全可以通過圍欄和綠籬來解決，那些密度高的冬青綠籬可以很好地解決隱私這個問題。

室內封窗時選LOW-E玻璃，白天外面看不見室內，晚上可以設置定時關窗簾，所以嚴嚴實實的，無需擔心。

一樓出行也非常便利，最適合有老人和孩子的家庭，由於有院子，老人可以打發時間，與鄰里朋友之間提供了更多的社交空間，孩子也可以在院子中玩耍。

像這種洋房帶院子的一樓增值潛力大，有的一定不要錯過，自住舒適，也適合投資。