惠州下調二手房個人住房公積金貸款首付比例

證券時報記者 吳家明

7月24日，惠州市住房公積金管理中心發佈了《關於下調二手房個人住房公積金貸款首付比例的通知》。《通知》顯示，在惠州購買自住住房爲存量房（二手房）的，全部貸款金額（含組合貸款）由不超過抵押物價值的60%調整至不超過抵押物價值的70%。即在惠州市購買二手房的首付款比例由不低於抵押物價值的40%下調至不低於抵押物價值30%。換句話說，二手房個人住房公積金貸款首付比例最低由四成下調至三成。

據瞭解，此次二手房個人住房公積金貸款首付比例下調旨在適應房地產市場供求變化的新形勢，更好滿足職工的剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

今年以來，多地調整住房公積金政策，提振購房者的置業情緒。除了首付比例和貸款額度，部分城市採取了較爲創新的措施。例如，北京擬對購買綠色建築、裝配式建築的購房者上浮公積金貸款，最高可貸160萬元；蘇州推出繳納住房公積金新模式，實現“靈活繳存、隨時支取”；瀋陽表示可申請提取公積金交首付，同時還放寬了“商轉公”貸款申請條件。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，公積金相關政策仍是各地促進剛性和改善性住房需求入市、支持購房需求釋放的重要舉措之一，爲了進一步降低購房成本，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，推行和優化“商轉公”相關政策的城市有望繼續擴圍。