貨幣寬鬆加低利 大幅推升Q1住宅價格指數

另外，第1季建物買賣移轉登記棟數計8萬4,776棟，較2021年同季增加4.88％。

內政部表示，本季六都住宅價格指數與上季相較，以高雄市與臺中市上升幅度較大，分別爲4.70％與3.65％；桃園市及臺北市則上升2.70％及1.91％，低於全國漲幅。相較於去(110)年同季，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市指數均上升約11％，漲勢較高；臺北市與新北市年漲幅爲5.67％與7.5％，漲幅相對較低。

就本季經濟及金融面觀察，依行政院主計總處初步統計，本季經濟成長率爲3.14％，較上季5.32 ％趨緩；受央行3月升息1碼影響，五大銀行新承作房貸利率，於3月調升至1.378％，但對本季整體影響較小。

此外，今年第2季全國建物買賣棟數較去年同季減少約1成，臺灣經濟研究院公佈本季1至3月之營建業營業氣候測驗點由109.94下滑至103.95，顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守，而第2季後在COVID-19疫情下，對於後續整體房市影響情形將有待進一步觀察，也提醒民衆在購屋時需更加註意市場風險。

至於各界關心目前「平均地權條例」草案修法進度部分，內政部表示，本次修法是爲了遏止房市不當炒作，並健全市場交易管理，將有助於房市長期穩健發展，於立法院9月開議後，會加速協調推動修法，以有效排除市場不當活動的危害。